Eckwohnung

Welche Wohnung gilt als Eckwohnung?

Am Ende des Gebäudes befindet sich eine Eckwohnung: Das heißt, ein Teil der Wände grenzt nicht an Nachbarn, sondern sind äußere Trennwände des Hauses.

Auf dem Eckgrundstück kann sich eine Wohnung befinden - sie nimmt das gesamte Ende des Hauses ein, auch Ende genannt. Oder zwei - die Fenster des einen blicken auf die Straße, das zweite - in den Innenhof. Hängt vom Bauplan, der Aufteilung der Räumlichkeiten ab.

Es gibt auch eine "getrennte Kaste" - Gehäuse mit Wänden in Dehnungsfugen. Solche "Lücken" zwischen Eingängen werden normalerweise in Hochhäusern hergestellt, die Hauptaufgabe der erstellten Einheit besteht darin, die Verformungskräfte während des Schrumpfens des Gebäudes im Notfall zu brechen. Die Vor- und Nachteile von Eckwohnungen an der Naht unterscheiden sich geringfügig von den Standardwohnungen mit Zugang zur Straße - wir werden dem Thema im letzten Abschnitt besondere Aufmerksamkeit schenken.

Warum ist es schlecht?

Es ist üblich, mit schlechten Nachrichten zu beginnen, zunächst werden wir die Nachteile einer Eckwohnung besprechen.

Temperatur

Da die 2-3 Seiten des Raumes im Freien liegen, sind sie im Winter 3-5C kälter und im Sommer dagegen heißer. Vor allem, wenn das Ende des Hauses in der Sonne geheizt wird. In einigen Fällen erreicht der Unterschied 10 ° C - ein solcher Unterschied ist jedoch inakzeptabel, er weist auf Probleme außerhalb des Hauses hin - höchstwahrscheinlich müssen Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wendenindem sie auffordern (oder erzwingen), ihrer direkten Verantwortung nachzukommen, die entstandenen Risse zu schließen.

Eckwohnung in einem Backsteinhaus mit dicken Mauern ist es gemütlicher... Es unterliegt keinen solchen Risiken - die Dicke der Wand wirkt als Puffer und verhindert Überhitzung und Unterkühlung.

Feuchtigkeit

Wenn in einem Raum nur eine Wand nach außen angeschlossen ist, hat diese in der Regel genügend Wärme im Raum, um ein Einfrieren und Kondenswasser zu vermeiden. Wenn jedoch 2 Straßentrennwände nebeneinander vorhanden sind, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit des Einfrierens der Ecke, der Bildung von Kondenswasser darin und damit des Schimmelpilzes. Ihre Streitigkeiten beeinträchtigen nicht nur das Erscheinungsbild des Raumes, sondern führen zum Auftreten und zur Komplikation vieler schwerer Krankheiten.

Wichtig! Eckenprobleme werden kompliziert, wenn die Faktoren zusammenhängen - eine zu niedrige Temperatur von Heizkörpern, gepaart mit Feuchtigkeit, führt garantiert zu schimmeligen Wänden.

Lärm

Wenn in der Mitte der Geräuschpegel von den Nachbarn abhängt, dann werden in der Ecke die Geräusche von der Straße zu 100% wiedergegeben. Vor allem, wenn sich das Haus im Stadtzentrum befindet und seine Wände / Fenster auf eine stark befahrene Autobahn ausgerichtet sind. In Wohngebieten, Parkanlagen ist dieser Nachteil nicht allzu groß.

Aussicht

Wohnungen in Häusern mit Innenecken verdienen besondere Aufmerksamkeit - statt einem angenehmen Blick auf den Park, Hof oder einen erträglichen Blick auf die Straße, hier ein hervorragender Blick auf die Nachbarzimmer öffnet.

Alles wäre in Ordnung, aber denken Sie daran - die Nachbarn haben den gleichen hervorragenden Blick auf Ihre Quadratmeter. Es gibt nur einen Ausweg - Jalousien, Tüll, Vorhänge, Rollläden, andere "Fensterläden".

Wie der Blick aus der Ecke ins Innere des Hauses aussieht, ist nicht das einzige Negative. Oft hier es fehlt an sonnenlicht... Und wenn wir noch Gardinen brauchen, bekommen wir doppelt abgedunkelte Räume.

Was sind die Vorteile?

Die Vorteile sind leider geringer, aber darunter gibt es starke Kaufargumente.

Niedriger Preis

Der wichtigste Vorteil einer Eckwohnung, aufgrund derer sie trotz der Mängel trotz geringer Nachfrage immer noch gekauft werden, sind die Kosten. Einsparungen können bis zu 15-20% betragen, was in Bezug auf den Preis der Wohnung äußerst profitabel ist.

Auch wenn Sie einen Teil des Erlöses für Verbesserungen in der Wohnung ausgeben (Fenster austauschen, Dämmung verlegen), bleibt immer noch mindestens die Hälfte in der Tasche.

Hohe Luftfeuchtigkeit

Wenn Sie lernen, Feuchtigkeit zu kontrollieren, über die wir in den Nachteilen gesprochen haben, wird das Minus in ein Plus umgewandelt. Bewohner von Mehrfamilienhäusern klagen oft über zu trockene Luft - viele entwickeln deshalb Probleme mit den Atemwegen.

In einer Eckwohnung ist jedoch auch auf dem Höhepunkt der Heizperiode die Luftfeuchtigkeit höher, sodass Sie keinen Luftbefeuchter oder Klimaanlage kaufen müssen.

Weniger Nachbarn

Für viele potentielle Eigentümer ist dieser Vorteil noch wichtiger als der niedrige Preis: Sie haben nur 1 Nachbar auf dem Grundstück, 2 auf der Etage. Und wenn du eine Ecke wählst Wohnung im ersten/ im obersten Stockwerk - die Anzahl wird in der Regel auf 1 am Standort, 1 am Stockwerk reduziert.

Zum Vergleich: Bewohner einer Standard-Zentralwohnung haben Nachbarn oben, unten, auf beiden Seiten - insgesamt 4 gegen 3 oder 2. Manchmal spielt dieser Umstand wirklich eine wichtige Rolle.

Wie läuft es in Neubauten?

Die Hauptnachteile sind eine Eckwohnung in einem Plattenhaus eines Altbaus... In der UdSSR, insbesondere nach dem Krieg, galt es nicht, es gut zu machen, sondern schnell - schließlich mussten viele Menschen mit Wohnraum versorgt werden. Dadurch haben Eckwohnungen im Altbau heute mehr Nachteile als Vorteile.

Wenn wir über Neubauten sprechen, es gibt 2 Standpunkte.

• Einerseits haben sich Materialien, Regeln, Bautechnologien geändert: Bei richtiger Anwendung neutralisieren sie alle negativen Aspekte von Eckwohnungen.
• Auf der anderen Seite sparen skrupellose Bauherren an Dichtungen, die gegen Kälte und Lärm isolieren, es gibt keine Garantie dafür, dass Ihre brandneue Wohnung, die in der Ecke liegt, nicht durchfriert.

Abschließend werden wir wie versprochen die Vor- und Nachteile von Eckwohnungen an Dehnungsfugen betrachten... Ihre Haupt Vorteil - einige Nachbarn auf der Seite sind weniger. 2 Platten + Luftstrecke reichen aus. Was Lärm, Feuchtigkeit, Kälte angeht - seltsamerweise hängt alles wieder vom Entwickler ab. Wenn die Naht geschlossen und isoliert ist, werden Sie den Unterschied zur Mittelposition nicht spüren. Andernfalls führt ein Laufzug zu kalten, feuchten Wänden.

Ob Sie eine Eckwohnung nehmen, hängt nur von Ihnen ab. Bewerten Sie alle positiven und negativen Aspekte, treffen Sie eine fundierte Entscheidung. Dann können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause Freude bereitet und keine Probleme bereitet.