In welcher Reihenfolge soll die Wohnung repariert werden?

Generelle Empfehlungen

Sie können lange über die Reihenfolge der Reparaturen in einer Wohnung sprechen, aber die wichtigsten Empfehlungen passen in eine kleine Liste:

• Beginnen Sie immer mit den abgelegensten, nicht begehbaren Räumen - Schlafzimmer, Kinderzimmer.
• Gehe in Richtung Ausgang, das vorletzte Wohnzimmer wird repariert. Verlassen Sie den Flur zum Schluss, um die Oberfläche nicht durch Ablagerungen aus anderen Räumen zu beschädigen.
• Bei Schönheitsreparaturen die Reihenfolge der Oberflächenbearbeitung beachten: immer von oben nach unten arbeiten. Zuerst Decke, dann Wände und Boden.
• Zeichnen Sie ein detailliertes Projekt des zukünftigen Raums mit der Position von Möbeln, elektrischen Leitungen und Rohren. Dies hilft Ihnen, sich nicht mit der Position der Steckdosen und Schalter sowie der Verlegung von Rohrleitungen zu verwechseln.
• Achten Sie bei der Planung einer Sanierung auf die Rechtmäßigkeit Ihrer Maßnahmen und prüfen Sie im Vorfeld – Sie wollen eine tragende Wand abreißen?

Wo soll mit Reparaturen begonnen werden?

Die richtige Abfolge der Reparaturarbeiten beginnt lange vor dem Schlichten und sogar dem Schruppen. In der Anfangsphase der Reparatur sollte immer ein Plan erstellt werden, erst dann können Sie mit aktiven Maßnahmen fortfahren.

1. Besprich deine Wünsche mit deiner Familie... Die Wohnungsrenovierung betrifft alle Bewohner, daher sollte jeder sicher sein, dass er sich nach Abschluss aller Arbeiten im Haus wohlfühlt.
2. Denken Sie über das Layout nach. Benötigen Sie alle vorhandenen Trennwände, müssen Sie neue herstellen und beispielsweise ein Kinderzimmer in zwei Teile teilen? Oder die Halle in Zonen aufteilen?
3. Entscheiden Sie sich für das Design... Obwohl der letzte Ausbau am Ende der Renovierungssequenz in der Wohnung liegt, entscheiden Sie schon vor dem Abbau, welcher benötigt wird. Um ein eigenes Gestaltungsprojekt zu erstellen, empfehlen wir Ihnen, zunächst ein Moodboard zu erstellen und einen Wohnungsplan zu zeichnen. So ist es für Sie einfacher zu verstehen, wie Decke und Wände, Boden, Innentüren und Möbel aussehen werden.
4. Erstellen Sie einen Arbeitsplan und ein Budget... Eine wichtige Etappe der Renovierung, von der der Erfolg des zukünftigen Projekts abhängt. Für Notfälle und Preisänderungen bei Baumaterialien sollten Sie 10-20% einplanen. Es ist nicht schwer, den Hauptkostenblock zu berechnen, wenn man das Volumen der Wohnung, die vorgeschlagenen Materialien und andere Details kennt.
5. Arbeiter finden... Die Wohnungsrenovierung kann unabhängig durchgeführt oder Spezialisten anvertraut werden. Wenn du gehst eine Brigade anheuern, überprüfen Sie das Niveau ihrer Fähigkeiten im Voraus. Es ist ratsam, Bewertungen zu lesen, aber am besten ist es, die Empfehlung von Freunden zu nutzen. Erkunden Sie auch welche Fragen sollte man dem Bauteam vor der Reparatur stellen.
6. Sachen und Möbel packen... Der Reparaturprozess ist mit viel Schmutz und Staub verbunden, insbesondere wenn Sie alte Beschichtungen, Sanierungen und andere großflächige Arbeiten demontieren müssen. Bei einer größeren Renovierung raten wir Ihnen, Dinge und Möbel vorübergehend aus der Wohnung zu nehmen, bei einer kosmetischen reicht es aus, diese mit einer speziellen Folie zu schützen.

Überholungsverfahren

Die Reihenfolge der Reparaturen in einer Wohnung wird maßgeblich durch Vorarbeiten bestimmt: Was genau abgebaut werden muss, ob Kommunikation, Innentüren und Fenster ausgetauscht werden müssen. Ist das Gehäuse in einem beklagenswerten Zustand, funktioniert die übliche Wanddekoration nicht.

Demontage unnötiger Strukturen und alter Beschichtungen

Die Wohnungsrenovierung beginnt immer mit der Zerstörung: Entfernen unnötiger Trennwände, Entfernen von Altmaterial von Decke, Wänden, Boden, Demontage von Sanitärarmaturen und Rohren. Es bleibt noch, den Müll aus der Wohnung zu entfernen und Schritt # 1 kann als abgeschlossen angesehen werden.

Reparatur und Verlegung von Kommunikationen

Die Haltbarkeit des Finishs im Badezimmer und in der Küche hängt direkt davon ab, wie gut die Installation ausgeführt wird. Bitte beachten Sie, dass wenn nach Abschluss der Abschlussarbeiten plötzlich eine Undichtigkeit auftritt, die Reparatur erneut durchgeführt werden muss.

Rohre prüfen: Wenn sie noch in gutem Zustand sind, können sie verlassen werden. Die alten müssen komplett ersetzt werden. Oft machen sie für ein neues Projekt eine andere Verkabelung, nähen Rohrleitungen in Kästen - diese Phasen werden derzeit auch durchgeführt.

Errichtung neuer Strukturen

Der nächste Schritt in der Abfolge größerer Reparaturen in der Wohnung ist der Einbau der notwendigen Trennwände aus Gipskarton oder Ziegel. Diese Phase ist erforderlich, wenn Sie einen Freiraum neu entwickeln oder renovieren. Teilen Sie den Bereich in Räume auf und bestimmen Sie die Position aller Wände in der Entwurfsphase.

Elektrische Arbeit

Nach der Installation der Trennwände ist die Verkabelung an der Reihe. Es ist an der Zeit, den geplanten Plan zu verwenden und unnötige Steckdosen zu verstecken, neue an den richtigen Stellen zu platzieren, die Schalter zu verschieben.

Wichtig! In den Wänden zum Verlegen von Drähten werden Blitze hergestellt, in der Decke ist die Verkabelung ebenfalls entweder versteckt (ohne Blitze!), Oder, wenn eine Spanndecke vorhanden ist, werden sie oberflächlich verlegt.

Austausch von Fenstern und Eingangstüren

Das Ersetzen der Haustür und das Verfeinern der Türöffnungen erfolgt vor allen Aktionen mit Oberflächen. Die alten Kartons sollten im ersten Schritt entfernt worden sein, Sie müssen nur noch die neuen einsetzen.

Beeilen Sie sich jedoch nicht, die Platbands und die Leinwände selbst zu reparieren - um Schäden zu vermeiden, ist es besser, ihre Installation bis zum Ende der Fertigstellung zu verschieben. Eine Ausnahme bildet die Haustür, sie wird direkt neben den Schrägen und der Schwelle platziert, aber die Innenfläche kann mit einer Folie überklebt werden, um sie vor Beschädigungen zu schützen.

Die Fenster werden komplett erneuert, sofort die Fensterbänke gewechselt und die Pisten veredelt.

Rat! Wenn Sie das Glas und die Fensterbank nicht beschädigen möchten, entfernen Sie die Folie erst am Ende des gesamten Finishs.

Ausrichten von Oberflächen

Im Reparaturablauf in der Wohnung liegt die Ausrichtung irgendwo zwischen den vorbereitenden und den abschließenden Prozessen. Die Qualität der Verlegung des Bodens hängt davon ab, wie gut die Ausrichtung von Wänden, Decke und Boden ausgeführt wird, die Wände tapezieren oder malen, die Decke verschönern.

Wichtig! In Räumen, in denen ein warmer Boden vorgesehen ist, wird dieser in einen Estrich eingenäht oder unmittelbar danach (je nach Konstruktionsart) hergestellt.

Installation von Sanitär- und Heizungsanlagen

Es gibt keine eisernen Bauregeln für die Installation von Sanitäranlagen - jemand zieht es vor, das Badezimmer nach der Installation der Hauptelemente fertigzustellen, jemand verschiebt die Installation von Badewanne und Toilette zu einem späteren Zeitpunkt. So oder so müssen eingebaute Sanitär-, Wasserhähne und Rohre vor dem Verputzen, Verlegen von Fliesen usw.

In der gleichen Phase werden Heizkörper, Boiler und andere Heizelemente platziert.

Feinbearbeitung

Die Finishing Line für Baustoffe! Der Arbeitsablauf in einem separaten Raum setzt eine Bewegung von oben nach unten voraus - zuerst wird die Spanndecke gestrichen oder montiert, dann werden die Wände verputzt, gestrichen oder beklebt, danach wird der Boden verlegt.

Wichtig! Alle Materialien sollten vor dem Verlegen 24-72 Stunden in der Wohnung ruhen, insbesondere bei Linoleum, Parkett, Laminat.

Einbau von Einbaumöbeln und Geräten

Lassen Sie nach Abschluss der Abschlussarbeiten alles vollständig trocknen (24-36 Stunden) und fahren Sie mit der Installation von Möbeln und Geräten fort. In dieser Phase werden Kleiderschränke, Küchengarnituren, Badezimmermöbel und andere stationäre Gegenstände installiert.

Einbau von Innentüren

Es ist an der Zeit, die Türblätter und das Einkassieren an ihre Plätze zurückzugeben, weshalb wir sie nicht gleich in der Rubrik "Fenster und Haustüren austauschen" hätten ablegen sollen.

Installation von Beleuchtungskörpern und Steckdosen

Die richtige Reihenfolge der Reparaturen in der Wohnung setzt voraus, dass für alle zukünftigen Elektriker bereits Drähte herausgeführt wurden - Sie müssen nur die Kontakte anschließen und Steckdosen, Schalter, Kronleuchter, Wandlampen und andere Teile anbringen.

Dekorieren mit dekorativen Elementen

In der letzten Phase müssen Sie die verbleibenden kleinen Details fertigstellen: Installieren Sie Fußbodenleisten, Deckenleisten, Vorhangschienen und andere Elemente, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern.

Phasen der kosmetischen Reparatur

Das Verfahren zur Durchführung der Veredelung während kosmetischer Reparaturen impliziert keine vollständige Zerstörung und verwaltet nur die notwendigsten Aktionen.

Raumvorbereitung

Im letzten Abschnitt haben wir alle Vorbereitungsschritte analysiert - beginnen Sie mit dem für Sie relevanten und gehen Sie Schritt für Schritt vor.

Entfernen von Elektrogeräten

Damit beim Demontieren von alten und Aufbringen neuer Materialien nichts im Wege steht, Steckdosen (zumindest Abdeckungen), Schalter entfernen, Decken- und Wandleuchten entfernen.

Wichtig! Lassen Sie keine blanken Drähte, sondern verlegen Sie sie und isolieren Sie sie mit Klebeband.

Entfernen alter Beschichtungen

Entfernen Sie die Tapete von den Wänden, Fliesen, Platten, Farbe zu verputzen. Nachfolgende Schritte erfolgen nur an kahlen Wänden.

Decke es sollte von alter Farbe oder Tünche gereinigt werden - meistens werden dafür instabile wässrige Verbindungen verwendet, die beim Auftragen einer neuen Schicht einfach abperlen.

Alt Fußboden sie werden auch demontiert, die einzige Ausnahme können Fliesen oder Platten sein – vorausgesetzt, sie sind zuverlässig und eine geeignete Nachbeschichtung.

Alte Oberflächen korrigieren

Auch die bereits verspachtelten Wände müssen nivelliert werden (mit Ausnahme von zuvor perfekt vorbereiteten Wänden zum Streichen - sie können sicher über eine neue gestrichen werden). Standard-Schruppschritte: Primer, Gips, Putty, Finish Putty, Primer. Es hängt jedoch alles von der Beschichtung ab, die Sie in Zukunft aufbringen möchten.

Endbearbeitung

Es ist einfach und angenehm, dekorative Beschichtungen aufzutragen, wenn Sie nicht übersprungen und alle vorherigen Schritte mit hoher Qualität befolgt haben. Beginnen mit Deckenmalerei, dann die Reparatur der Wände und des Bodens.

Überspringen Sie nicht die Etappen und achten Sie auf jede von ihnen - dann dauert Ihre Reparatur in der Wohnung mehr als ein Jahr und wird Sie während der gesamten Zeit begeistern.