Was ist ein Reihenhaus und wie unterscheidet es sich von anderen Wohnformen?

Was ist ein Reihenhaus?

Der Begriff Townhouse kommt aus dem Englischen Stadt (Stadt) und Haus (Haus, Gebäude). Wörtlich übersetzt - ein Stadthaus. Tatsächlich handelt es sich um ein flaches Wohnhaus mit mehreren Wohnungen innerhalb der Stadt.

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang (keine Eingänge wie in einem Mehrfamilienhaus), ein kleines angrenzendes Territorium, einen Parkplatz (seltener eine Garage).

In Europa, den Vereinigten Staaten, ist eine solche Entwicklung normalerweise ein städtisches Vorrecht. In Russland hingegen werden Townhouses in Vorstadtkomplexen gebaut.

Wie unterscheidet es sich von anderen Wohnungen?

Was ist der Unterschied zwischen Reihenhäusern und anderen Bauformen?

Eben

Makler und Bauherren nennen die Fläche den Hauptunterschied, bei einem Stadthaus ist sie im Durchschnitt 20-30% größer. Die zweite nicht weniger angenehme Nuance ist ein separater Eingang, der ein Minimum an Kontakten mit Nachbarn bedeutet.

Apropos Nachbarn - aufgrund der geringen Anzahl von Etagen gibt es Wohnungen im Allgemeinen viel weniger im Stadthaus, sie wohnen nur an der Seite und nicht darüber oder darunter. Das bedeutet, dass es weniger Chancen gibt, neben denen zu wohnen, die gerne Wände bohren oder Musikliebhaber, die nachts Musik hören.

Kleines Grundstück, normalerweise an einem Stadthaus angebracht - ein weiteres Plus für eine solche Konstruktion. Sie können über sie verfügen, wie Sie möchten, aber es ist verboten, das Territorium von Nachbarn abzugrenzen. Aber die Tatsache, dass ein lokales Gebiet vorhanden ist, löst ein ernstes städtisches Problem mit dem Parken.

Auf der anderen Seite sind die Stromrechnungen in Wohnungen relativ gering: Selbst nach Abzug der Ausgaben für einen Aufzug und die Wartung der Eingänge müssen Sie für das Wohnen in einem eigenen, großzügigen Reihenhaus mehr bezahlen.

Haus oder Hütte

Basierend auf dem oben Gesagten ist es nicht schwer zu erraten, wie sich ein Cottage von einem Stadthaus unterscheidet.

1. Erstens lebt nur eine Familie in einem Privathaus.
2. Zweitens ist die Fläche unter der Hütte normalerweise größer, es gibt genug Platz, um ein Schwimmbad, einen Spielplatz, Grillplatz.
3. Drittens ist das persönliche Eigentum von einem Zaun umgeben, der den Grenzen auf der Katasterkarte entspricht.

Gleichzeitig muss der Eigentümer des Hauses selbst Probleme mit Kommunikation, Heizung, Sicherheit und Reinigung des Territoriums lösen. Bei geschlossenen Vergleichen befasst sich die Verwaltungsgesellschaft mit all diesen Fragen.

Darüber hinaus ist die Infrastruktur um sie herum aufgrund der Tatsache, dass in der Stadt Townhouses gebaut werden, in der Regel weiter entwickelt. Aber ein Privathaus, das sich in einer malerischen Gegend neben einem Wald oder einem See befindet, übertrifft die Aussicht und die Luftreinheit.

Die letzte Nuance - Konstruktion und Planung. In dem gebauten Stadthaus wird alles für Sie entschieden, Sie werden gewisse Momente in Kauf nehmen müssen. Wenn Sie sich für ein Ferienhaus entscheiden, ist es möglich, ein individuelles Projekt zu erstellen, aber Sie müssen sich für die gesamte Zeit des Baus und der Fertigstellung mit Nerven eindecken. Darüber hinaus sind die Grundstückskosten ziemlich hoch und der Bau erfordert viel Geld.

Penthouse

Obwohl die Namen phonetisch ähnlich sind, sind Penthouse und Townhouse zwei separate Stockwerke.Das Penthouse ist ein privater Raum im Dachgeschoss mit Dachterrasse eines Wohnhochhauses. In einem Penthouse gibt es keine Nachbarn im Treppenhaus.

Die Hauptmerkmale solcher Wohnungen sind große Flächen, Panoramafenster, hohe Decken und nicht weniger hohe Preise, da sie sich normalerweise im Stadtzentrum befinden.

Welche Arten gibt es?

Als juristischer Begriff existiert der Begriff Stadthaus nicht. In den Dokumenten wird es als "Wohnblock" aufgeführt. Aber de facto heben sich Townhouses nicht nur von vielen Blockhäusern ab, sondern haben auch eigene Unterarten.

Linexayc

Oder Lanehouse – eine Premium-Version eines Townhouses, das sich vor allem durch seine Optik auszeichnet. Von außen wirken die Gassenhäuser wie massive Gebäude, auf den ersten Blick ist nicht immer klar, wo die einzelnen Eingänge liegen, ihre Nummer.

Ein weiteres Merkmal ist der Bereich der Wohnungen und Haushaltsgrundstücke: Sie sind größer als Standardreihenhäuser. Wohnungen belegen ~ 150 Quadratmeter und Grundstücke erreichen 6 Ar: fast wie gewöhnliche Privathäuser.

Solche Wohnungen werden von wohlhabenden Bewohnern gewählt: Sie schätzen sowohl den städtischen Komfort als auch die Geräumigkeit eines privaten Ferienhauses.

Twinxayc

In russischer Sprache handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Eine ausgezeichnete Lösung für Kinder und Eltern, die nahe beieinander, aber in getrennten Häusern wohnen möchten.

Es gibt zwei Arten ähnlicher Stadthäuser, die sich in ihrer Bauweise grundlegend unterscheiden.

1. Duplex... Einteiliges Gebäude mit gemeinsamem Fundament, Dach, Kommunikationsverteilung, durch eine Trennwand in 2 Teile geteilt.
2. Doppelhaus... Zwei separate verspiegelte Zwillingshäuser, jedes mit eigenem Fundament, Dach. Sie verbindet nur der Standort, der möglichst nahe beieinander liegt.

Quadpoxyc

Quadro bedeutet 4, was diese Art des Wohnens vollständig beschreibt: Ein Haus, das aus 4 unabhängigen Abschnitten besteht, ist für vier getrennte Familien oder Bewohner bestimmt.

Wohnungen in Viererhäusern sind normalerweise 2-3-stöckig, haben separate Eingänge, Eingänge, Grundstücke auf jeder Seite.

Vor- und Nachteile für das Leben

Die Vor- und Nachteile von Stadthäusern scheinen offensichtlich, aber schauen wir uns sie genauer an.

Leistungen:

• Separater Eingang zur Wohnung. Keine schmutzigen, unansehnlichen Eingänge.
• Eigenes Grundstück in der Nähe des Hauses. Klein, aber ausreichend für einen Grillplatz oder Spielplatz.
• Keine Notwendigkeit für eine unabhängige Anordnung des lokalen Bereichs. Damit beschäftigt sich die Verwaltungsgesellschaft.
• Eine kleine Anzahl von Nachbarn. Viel weniger als in gewöhnlichen Häusern.
• Mangel an Nachbarn von oben, unten. Niemand wird über ihren Köpfen stampfen, sie werden nach einer frisch gemachten Reparatur nicht überfluten.
• Großes Wohngebiet. Gleichzeitig sind die Gesamtkosten nicht viel höher als bei einer gewöhnlichen Wohnung.
• Verfügbare Parkplätze. Es gibt immer einen Parkplatz für Ihr Auto: Niemand wird Ihren Parkplatz nehmen.
• Individuelles Warmwasser, Heizung. Sie selbst bestimmen die Wohlfühltemperatur in der Wohnung, steuern den Verbrauch an Wärmeenergie. Außerdem gibt es keine saisonalen Warmwasserausfälle.
• Hohe Sicherheit. Normalerweise werden Townhouses in geschlossenen Wohnanlagen gebaut, nur Anwohner oder ihre Gäste können sie betreten.

Nachteile:

• Unterentwickelte Infrastruktur. Informieren Sie sich bei der Auswahl eines Hauses in einem Vorortdorf über die nahe gelegenen Schulen, Gärten und Geschäfte.
• Schlechte Verkehrsanbindung. Für ein komfortables Leben in einem Stadthaus benötigen Sie höchstwahrscheinlich ein eigenes Auto.
• Teure Gemeinschaftswohnung. Wir empfehlen Ihnen, die Zahlungsfrage vor dem Kauf zu klären.
• Die Unmöglichkeit, das Gebäude fertigzustellen. Sie haben das Recht, ein Privathaus nach Belieben zu vergrößern (nach Erhalt der erforderlichen Informationen von den zuständigen Behörden). Es wird nicht funktionieren, eine Erweiterung in einem Reihenhaus vorzunehmen.

Fertiges Finish - Plus und Minus gleichzeitig... Einerseits müssen Sie zunächst nicht in die Anlage investieren. Auf der anderen Seite gibt es keine Garantie dafür, dass Ihnen das Aussehen, die Qualität der Materialien gefallen wird - und die Kosten für die Fertigstellung sind im Preis der Wohnung enthalten.

Was ist beim Kauf zu beachten?

Da ein Stadthaus ein relativ neues Phänomen auf dem Immobilienmarkt ist, müssen Sie vor dem Kauf alle Materialien für zu Hause sorgfältig studieren. Oder besser gesagt, auf den Boden. Denn wenn ein Townhouse auf einem dafür nicht vorgesehenen Grundstück errichtet wird, können die Folgen mehr als gravierend sein: bis hin zum Abriss illegal errichteter Gebäude.

Prüfung von Dokumenten, Suchen Sie nach einer der Website-Design-Optionen:

1. Grundstücke für den Wohnungsbau... Dies sind beliebige Stadthäuser (bis zu 3 Etagen), daher ist diese Option am besten geeignet.
2. Grundstücke für individuellen Wohnungsbau... Aus einer Reihe von Gründen erstellen Entwickler Papiere für den Bau von Cottages / Häusern, bauen jedoch darauf Stadthäuser. Diese Option ist akzeptabel, aber jeder Abschnitt muss als einzelnes Gebäude mit einem eigenen ausgewiesenen Bereich entworfen werden.

Wenn mit den Unterlagen alles in Ordnung ist, bitte angeben wie der Landbesitz formalisiert wird: Mit einer privaten Website, die in Ihrem Namen eingetragen ist, können Sie so ziemlich alles tun. Die Regeln für die Nutzung des gemeinsamen Gebäudebereichs werden von der Verwaltungsgesellschaft festgelegt: Es ist besser, sie im Voraus zu kennen.

Nicht umsonst werden Stadthäuser als goldene Mitte zwischen einem Privathaus und einer gewöhnlichen Wohnung bezeichnet. Es vereint wirklich die Vorteile des urbanen und vorstädtischen Lebens, vereint aber gleichzeitig die Nachteile beider Seiten – bedenke vor dem Kauf.