10 ejemplos de remodelación en la cocina: puedes y no puedes

No: agrandar la cocina usando zonas "húmedas"

Si el apartamento está ubicado en el piso superior, entonces se permite dicha remodelación. De lo contrario, si el espacio de la cocina se mueve debajo del baño o el inodoro de los vecinos desde arriba, esto se considera un deterioro en las condiciones de vida y tal remodelación es imposible.

Esta regla no se aplica a los propietarios de apartamentos dúplex.

Puede: ampliar la cocina a expensas de la logia.

Si el bloque del alféizar de la ventana se deja en su lugar y se monta una partición entre la sala de la cocina y la logia, entonces se permite tal remodelación. El saliente restante se puede convertir en barra de bar.

La logia debe estar aislada, pero las baterías no se pueden transportar. El balcón no se puede agregar a la sala de estar.

La foto muestra un ejemplo de la combinación legal de una cocina y una logia.

No: demolir el muro de carga

Si hay una pared principal entre la cocina y la habitación, la unión del local es inaceptable. La demolición del muro de carga provocará un accidente grave: el edificio se derrumbará. Si es necesario el desmontaje, puede hacer una abertura, cuyo ancho será calculado por los diseñadores.

La remodelación se lleva a cabo solo por especialistas de acuerdo con un proyecto preaprobado, ya que la apertura debe fortalecerse adicionalmente.

En la foto hay una abertura fortificada en el muro principal.

Puede: combinar la cocina y la habitación, si la pared no soporta la carga

Esta remodelación, como cualquier otra, requiere aprobación. Como resultado, puede deshacerse de un pasillo innecesario o crear un comedor espacioso. Si se usa gas para cocinar, se puede apagar, pero este procedimiento requiere mucho tiempo y es costoso. Otro método es aceptable: instale un sensor de gas y cree una partición deslizante entre los espacios combinados, y especifique la sala de estar como una habitación no residencial.

La foto muestra el interior de Khrushchev con habitaciones combinadas, entre las cuales se instala una partición móvil.

No convierta la cocina en un dormitorio

Este paso está plagado de multa, ya que es inaceptable colocar la cocina sobre las habitaciones vecinas. El permiso oficial solo se puede obtener si nadie vive debajo de la cocina: es decir, es un sótano o un local comercial.

La foto muestra la remodelación, que no se puede coordinar en el BTI.

Puedes: equipar un espacio no residencial en la cocina

Es imposible equipar un dormitorio o una guardería en la antigua cocina (recuerde que la cocina de los vecinos está arriba), pero es posible una sala de estar o un estudio. Según los periódicos, esta no será una sala de estar.

No: mueva la estufa por su cuenta

Es mejor coordinar inicialmente el trabajo de transferencia de la encimera con el servicio de gas, especialmente si la estufa de gas no se mueve sobre una manguera flexible. El tendido adicional de tuberías requiere la aprobación de la remodelación y todas las comunicaciones (tubo ascendente, mangueras y tuberías) deben estar abiertas.

Puede: llevar el fregadero

Es posible mover el fregadero a lo largo de la pared sin aprobación, pero moverlo a una isla separada requiere un proyecto. Además, con el permiso oficial de la empresa de gestión, puede transferir la batería de calefacción si el fregadero debe ubicarse cerca del alféizar de la ventana.

No: cambie la ventilación

Al instalar la campana, es necesario conectarla al conducto de ventilación de la cocina y no a la ventilación del baño. Cualquier cambio en el conducto de ventilación es inaceptable, ya que pertenece a la propiedad común de la casa.

Puedes: ampliar la cocina a expensas de la despensa

La remodelación es posible si la estufa y el fregadero se trasladaron a un área no residencial: a una sala de almacenamiento o un pasillo. Esta cocina se llama nicho. Es importante que su área sea de al menos 5 metros cuadrados.

En la foto hay un rincón de cocina trasladado al pasillo.

La remodelación de la cocina es a menudo una medida necesaria, ya que en muchos apartamentos típicos su área no solo no permite implementar soluciones de diseño interesantes, sino que también empeora la calidad de vida. Al observar las reglas enumeradas, puede convertir la cocina en un espacio más cómodo y funcional sin violar la ley.