Reparación en Jruschov: una guía de diseño detallada

Desmantelamiento

La primera etapa de los trabajos de renovación es la eliminación de muebles innecesarios y el desmantelamiento de acabados antiguos. Los revestimientos del piso y las paredes se eliminan por completo y el yeso se retira del techo.

Luego retire los escombros restantes y cubra todas las superficies de concreto con imprimadores antisépticos para desempolvar.

Reurbanización

Los apartamentos económicos de Jruschov tienen la principal desventaja: es un diseño mal concebido. Las cocinas de estas casas son pequeñas, los pasillos son estrechos y las salas de estar suelen ser pasillos.

Para realizar reparaciones con remodelación, se requiere obtener permiso de organizaciones especiales, que confirmarán que el desmantelamiento no conducirá al colapso.

A diferencia de las casas de paneles, en ladrillo Khrushchevs, las paredes internas no soportan carga, por lo que prácticamente no hay problemas para combinar o expandir las instalaciones.

El baño a menudo se agranda debido al vestíbulo de entrada y la cocina se combina con la sala de estar. La última opción se considera una solución de reurbanización bastante popular. Debido a la demolición de la pared, resulta combinar dos habitaciones, crear un interior funcional y moderno de la cocina-sala de estar y también expandir realmente el espacio.

En la foto está la renovación del apartamento de Khrushchev con remodelación y la unificación de la cocina con la sala de estar.

Si hay escasez de espacio utilizable, será conveniente unir el balcón a la sala de estar. En el espacio adicional, puede equipar un área funcional en forma de estudio, un comedor o un lugar para relajarse.

Comunicaciones

La reparación en Jruschov debe comenzar con el reemplazo de las comunicaciones. La instalación de tuberías y cables nuevos proporcionará la seguridad necesaria.

• Alcantarillado. La reparación en el baño en Khrushchev necesariamente va acompañada del reemplazo de la impermeabilización. Es mejor reemplazar las tuberías, los conductos y los desagües con plástico. Reemplazar la alcantarilla reclinada con tuberías de polipropileno, el acoplamiento con un elevador de hierro fundido merece una atención especial.
• Alambrado. En lugar de cableado de aluminio, se instala cableado de cobre y también se equipa una máquina especial para cada línea de voltaje. Durante la reparación, reemplazan las cajas de instalación, interruptores, enchufes, un medidor de cinco amperios e instalan máquinas adicionales. Es mejor proporcionar a la cocina otra línea eléctrica, ya que en esta sala se encuentran potentes electrodomésticos.
• Calefacción. Los radiadores de cada habitación se pueden complementar con una o más secciones. Sin embargo, no se debe abusar de este consejo, ya que una gran cantidad de radiadores contribuirá a una violación del equilibrio térmico en la casa.
• Ventilación. Para una ventilación adecuada, la ventana del ventilador entre el espacio de la cocina y el baño se puede dejar afuera y abrir. De esta forma el baño estará mejor ventilado, lo que evitará la formación de hongos. En la cocina, los marcos de las ventanas o una pared exterior están equipados con válvulas de ventilación.Para una correcta circulación del aire, es necesario prever la presencia de espacios debajo de las puertas de cada habitación e instalar una rejilla de ventilación en la parte inferior de la hoja de la puerta del baño.

La foto muestra la renovación de la cocina en Jruschov con un sistema de calefacción reemplazado.

Debido al pequeño grosor de las paredes, es casi imposible organizar comunicaciones ocultas. Por lo tanto, si los planes no incluyen el desmantelamiento de particiones, el cableado abierto será una solución inusual que es adecuada para diferentes estilos de interiores.

Calentamiento

En los edificios de paneles de Khrushchev, las paredes exteriores tienen solo 30-40 centímetros de espesor, lo que proporciona un aislamiento térmico insuficiente. En este caso, tendrás que aislar las paredes del exterior y enfundarlas con poliestireno expandido. Al renovar un apartamento en la planta baja, es posible formar un torneado y aislamiento térmico con lana mineral.

Encendiendo

Durante la renovación, la organización de la iluminación se lleva a cabo antes del inicio de los trabajos de acabado interior.

Gracias a la distribución competente de la luz, puede ocultar algunos defectos de diseño. Por ejemplo, con lámparas en forma de cuenco y candelabros colgantes, el techo de la habitación parecerá más alto. Una habitación pequeña debe tener un flujo luminoso brillante en combinación con un techo o piso reflectante. Así, será posible lograr una expansión visual del espacio.

La instalación de grandes lámparas o dispositivos abiertos de alta tecnología con elementos calados y perforaciones no solo se verá elegante, sino que también creará una luz difusa que agregará espacio visual a la habitación.

La foto muestra el diseño de iluminación y la renovación de la sala de estar en el interior del apartamento de Khrushchev.

Diseño y decoración

Al comprar materiales de acabado para reparaciones en Jruschov, debe dar preferencia a los revestimientos de espejos, papel tapiz fotográfico con efecto 3D, papel tapiz con líneas verticales y horizontales y otros revestimientos que le permitan aumentar visualmente el espacio.

Independientemente de la cantidad de habitaciones en el apartamento, es mejor elegir para ellas un diseño ligero de las paredes y el techo. Esto hará que la habitación parezca mucho más amplia. La solución ideal sería utilizar un esquema de color para renovar cada habitación. Crema, melocotón, oliva, beige y otros tonos nude encajarán en un espacio pequeño. Para llenar la atmósfera de luz y suavizar los contrastes, puede agregar el blanco.

Es aconsejable evitar una paleta demasiado brillante y saturada en el revestimiento. Para diluir el interior, es mejor usar varios acentos como recuerdos, pinturas, almohadas, cortinas y otros textiles y decoración.

A pesar del tipo de reparaciones que se supone que deben realizarse en Jruschov, las viviendas pequeñas pueden verse hermosas debido al diseño del mismo estilo.

La foto muestra la renovación del dormitorio en Khrushchev, realizada en tonos azules y lechosos.

Varias ideas de diseño ayudarán a usar racionalmente el espacio en Khrushchev. Por ejemplo, es apropiado limpiar la despensa de basura innecesaria y equipar una mini oficina en ella, colocar la cama en un podio de madera con un sistema de almacenamiento para ropa de cama y cosas, reemplazar gabinetes voluminosos con estantes o estantes abiertos, y usar el alféizar de la ventana como escritorio, mesa de ordenador o tablero adicional.

Organización de sistemas de almacenamiento

La reparación en Jruschov implica la instalación de muebles funcionales. Una excelente opción es un armario corredizo hasta el techo con puertas corredizas que no requieren espacio para abrirse.

En un espacio pequeño, es apropiado utilizar armarios de pared y entrepisos, que no solo optimizan el almacenamiento de cosas, sino que también contribuyen a un aumento visual en la altura del techo. Además, al máximo, puede utilizar el área del nicho formado.

En la foto, la organización de los sistemas de almacenamiento en un pasillo estrecho en Jruschov.

Acabados y materiales

Debido a los materiales de acabado seleccionados correctamente, es posible no solo influir en el diseño general del apartamento de Khrushchev, sino también resolver parcialmente el problema de los techos bajos y la falta de espacio.

Decoración de paredes en Jruschov.

La capa de revestimiento no debe tener más de 20 milímetros de espesor. Para hacer esto, durante la reparación, el plano de las paredes se nivela con masilla o se utilizan láminas delgadas de paneles de yeso.

La foto muestra la renovación de una sala de estar en un Khrushchev de estilo loft con una pared forrada con laminado ligero.

Es mejor terminar las paredes con materiales delgados y elegantes, a saber, papel tapiz, yeso, pintura o papel tapiz líquido. Las superficies de las paredes deben estar en armonía con el estilo del interior y combinarse con los muebles de la habitación.

Independientemente del tamaño de la habitación, es recomendable utilizar materiales de acabado en colores claros para aumentar visualmente la cantidad de espacio.

Características del acabado del techo en Jruschov.

Reparar el plano del techo en un apartamento de Khrushchev es una tarea bastante factible. La estructura en el techo debe ser atractiva y confiable. Esto requiere una elección competente de materiales de acabado y un trabajo de instalación de alta calidad.

En la foto hay un techo de dos niveles con iluminación en el interior de la sala de estar en Khrushchev.

Una opción de reparación aceptable es un simple encalado o yeso. También es posible instalar un techo tensado lacónico con una textura brillante o de espejo.

Acabado de suelos

Para ordenar el piso en el apartamento de Khrushchev, durante la reparación, el revestimiento antiguo se elimina por completo, se lleva a cabo la regla de hormigón y la base se prepara cuidadosamente para el nuevo revestimiento.

En el proceso de trabajo de reparación, es necesario decidir si el piso estará en el mismo nivel o si será necesario crear transiciones, si es necesario restaurar o reemplazar completamente la impermeabilización en el baño y en la cocina.

La regla de hormigón acabada se puede acabar con casi cualquier revestimiento en forma de parquet, laminado, baldosas, corcho o linóleo. El material más demandado es la tabla de madera, que proporciona un aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

La foto muestra la renovación de la sala de estar de la cocina en Jruschov con un revestimiento de piso combinado en forma de baldosas y laminado.

Puertas y ventanas

Las puertas se instalan al final del acabado rugoso, ya que durante la reparación principal, el polvo de la construcción puede entrar en las bisagras de la puerta e interrumpir su funcionamiento, y la pintura, el pegamento o la imprimación pueden estropear la superficie de la hoja de la puerta.

Las puertas se eligen de acuerdo con el diseño del apartamento. Los diseños en color deben estar en armonía con el color del revestimiento de las paredes y los elementos de los muebles de la habitación.

El acristalamiento merece una atención especial en la reparación de Khrushchev. Se desmontan las antiguas pistas y se aísla el área alrededor de la ventana con espuma de poliuretano. Debido al bajo nivel de aislamiento térmico, es mejor elegir ventanas de doble acristalamiento de metal y plástico con vidrio que ahorra energía.

En la foto, el diseño de la sala de estar en Khrushchev con un bloque de balcón de plástico.

¿Cuánto costará la reparación?

La revisión de un apartamento en Moscú, teniendo en cuenta el acabado y los materiales en bruto, el desmantelamiento del revestimiento antiguo, la sustitución de los accesorios de plomería y el cableado eléctrico, así como los trabajos de reparación, ascenderán a unos 15 mil rublos por metro cuadrado. Por ejemplo, un pequeño apartamento de una habitación con un área de 32 metros cuadrados costará 500,000 rublos.

Reparar un apartamento en San Petersburgo cuesta de 4500 a 5000 rublos por metro cuadrado sin materiales de construcción. Vivienda de 50 plazas cuesta 250.000 rublos.

Los precios de las reparaciones en Khrushchev en otras regiones no difieren significativamente, por ejemplo, en Kaliningrado, las reparaciones de calidad europea costarán desde 5.900 por metro cuadrado, y en Tomsk, un Khrushchev con un área de 60 metros cuadrados costará 570.000 rublos .

Fotos antes y después de la reforma

Gracias a los proyectos reflexivos de los diseñadores, es posible llevar a cabo una renovación de lujo y convertir incluso al Jruschov más asesinado en una vivienda cómoda y luminosa con una remodelación conveniente.

Para una casa pequeña, puede elegir muchas opciones de diseño. El esquema de color pastel encalado parece interesante, que expandirá el espacio y se traducirá perfectamente en la dirección escandinava o el estilo provenzal claro.

La foto muestra un ejemplo de reparación de un baño en Jruschov antes y después.

Lograr un cambio significativo en el espacio ayudará no solo a la remodelación, sino también a la tecnología moderna, así como al uso de muebles funcionales.

galería de fotos

La renovación competente, teniendo en cuenta todas las características y matices de Khrushchev, le permite transformar un apartamento típico con un área modesta en una vivienda cómoda actualizada en la que puede implementar ideas de diseño geniales.