Apartamento en esquina

¿Qué tipo de apartamento se considera un apartamento en esquina?

Un apartamento de esquina se encuentra al final del edificio: es decir, parte de sus paredes no colindan con los vecinos, sino que son particiones externas de la casa.

Puede haber un apartamento en el sitio de la esquina: ocupa todo el extremo de la casa, también llamado final. O dos, las ventanas de una dan a la calle, la segunda, al patio. Depende del plano del edificio, la distribución del local.

También hay una "casta separada" - Vivienda con paredes en juntas de dilatación. Dichos "espacios" entre las entradas generalmente se realizan en edificios de gran altura, la tarea principal de la unidad creada es romper las fuerzas de deformación durante la contracción del edificio, en caso de emergencia. Los pros y los contras de los apartamentos en esquina en la costura son ligeramente diferentes de los estándar con acceso a la calle; prestaremos especial atención al tema en la última sección.

¿Porque es malo?

Es costumbre comenzar con malas noticias, en primer lugar discutiremos las desventajas de un apartamento en esquina.

Temperatura

Dado que los 2-3 lados de la habitación están al aire libre, en invierno son 3-5C más fríos, y en verano, por el contrario, hace más calor. Especialmente si el final de la casa se calienta al sol. En algunos casos, la diferencia alcanza los 10C, pero tal diferencia es inaceptable, indica problemas en el exterior de la casa. lo más probable es que tenga que ponerse en contacto con la empresa gestorapidiendo (u obligando) a cumplir con sus responsabilidades directas, para cerrar las fisuras resultantes.

Apartamento en esquina en una casa de ladrillos con paredes gruesas es más cómodo... No está sujeto a tales riesgos: el grosor de la pared actúa como un amortiguador, evitando el sobrecalentamiento y el sobreenfriamiento.

Humedad

Cuando solo hay una pared en una habitación conectada al exterior, generalmente hay suficiente calor en la habitación para evitar la congelación y la condensación. Pero cuando hay 2 particiones de la calle, mientras son adyacentes, existe una alta probabilidad de congelar la esquina, la formación de condensación en ella y, por lo tanto, de moho, hongos. Sus disputas no solo estropean la apariencia de la habitación, sino que conducen a la aparición y complicación de muchas enfermedades graves.

Importante! Los problemas de las esquinas son complicados cuando los factores están relacionados: una temperatura demasiado baja de los radiadores, junto con la humedad, está garantizado para dar lugar a paredes enmohecidas.

Ruido

Si en el centro el nivel de ruido depende de los vecinos, entonces en la esquina los sonidos de la calle se proporcionan al 100%. Especialmente si la casa está ubicada en el centro de la ciudad y sus paredes / ventanas dan a una carretera muy transitada. En áreas residenciales, áreas de parques, esta desventaja no es demasiado significativa.

Vista

Los apartamentos en casas con esquinas internas merecen una atención especial, en lugar de una vista agradable del parque, el patio o una vista soportable de la carretera, aquí se abre una excelente vista de las habitaciones de los vecinos.

Todo estaría bien, pero tenga en cuenta que los vecinos tienen la misma excelente vista de sus metros cuadrados. Sólo hay una salida - Persianas, tules, cortinas, cortinas enrollables, otras "contraventanas".

El aspecto de la vista desde la esquina del interior de la casa no es el único aspecto negativo. A menudo aquí hay una falta de luz solar... Y si a esto le sumamos la necesidad de cortinas, obtenemos habitaciones doblemente oscurecidas.

¿Cuáles son las ventajas?

Las ventajas, lamentablemente, son menores, pero entre ellas hay fuertes argumentos a favor de comprar.

Precio bajo

La ventaja más importante de un apartamento en esquina, por lo que todavía se compran, a pesar de las deficiencias, la baja demanda es el costo. Los ahorros pueden ser de hasta un 15-20%, que en cuanto al precio de la vivienda es sumamente rentable.

Incluso si gasta parte de los ingresos en mejoras en el apartamento (reemplazo de ventanas, colocación de aislamiento), al menos la mitad permanecerá en su bolsillo.

Alta humedad

Si aprendes a controlar la humedad, de lo que hablamos en las desventajas, el menos se convierte en un más. Los residentes de edificios de apartamentos a menudo se quejan de aire excesivamente seco; debido a esto, muchos desarrollan problemas con el sistema respiratorio.

Pero en un apartamento de esquina, incluso en el apogeo de la temporada de calefacción, la humedad del aire será mayor, lo que significa que no tendrá que comprar un humidificador o aire acondicionado.

Menos vecinos

Para muchos propietarios potenciales, esta ventaja es incluso más importante que el bajo precio: solo tiene 1 vecino en el sitio, 2 en el piso. Y si eliges una esquina apartamento en el primer/ en el piso superior: el número generalmente se reducirá a 1 en el sitio, 1 en el piso.

Para comparacion: los residentes de un apartamento central estándar tienen vecinos arriba, abajo, en ambos lados - un total de 4 contra 3 o 2. A veces este hecho realmente juega un papel importante.

¿Cómo van las cosas en los nuevos edificios?

Las principales desventajas son un apartamento de esquina en una casa de paneles de un edificio antiguo.... En la URSS, especialmente después de la guerra, la tarea no era hacerlo bien, sino hacerlo rápidamente; después de todo, había que proporcionar vivienda a un gran número de personas. Como resultado, hoy en día, los apartamentos en las esquinas de los edificios antiguos tienen más desventajas que ventajas.

Si hablamos de nuevos edificios, hay 2 puntos de vista.

• Por un lado, los materiales, las reglas, las tecnologías de construcción han cambiado: si se usan correctamente, neutralizan todos los aspectos negativos de los apartamentos en esquina.
• Por otro lado, los desarrolladores sin escrúpulos ahorran en juntas que aíslan del frío y el ruido, no hay garantía de que su nuevo apartamento, que está ubicado en la esquina, no se congele.

Finalmente, como se prometió, consideraremos las ventajas y desventajas de los apartamentos de esquina en las juntas de expansión.... Su principal ventaja - Algunos vecinos del lado son menos. 2 platos + distancia de aire hacen el truco. En cuanto al ruido, la humedad, el frío, por extraño que parezca, todo vuelve a depender del desarrollador. Si la costura está cerrada, aislada, no sentirá la diferencia en comparación con la posición central. De lo contrario, una corriente de aire causará paredes frías y húmedas.

El hecho de tomar un apartamento en esquina depende solo de usted. Evalúe todos sus aspectos positivos y negativos, tome una decisión informada. Entonces puede estar seguro de que su nuevo hogar será una fuente de alegría, no de problemas.