Appartamento d'angolo

Che tipo di appartamento è considerato un appartamento d'angolo?

Un appartamento d'angolo si trova alla fine dell'edificio: cioè, parte delle sue pareti non sono adiacenti ai vicini, ma sono partizioni esterne della casa.

Ci può essere un appartamento sul sito d'angolo: occupa l'intera estremità della casa, chiamata anche fine. O due - le finestre di uno si affacciano sulla strada, il secondo - sul cortile. Dipende dal piano dell'edificio, dalla disposizione dei locali.

C'è anche una "casta separata" - alloggiamento con pareti in giunti di dilatazione. Tali "spazi" tra gli ingressi sono solitamente realizzati in grattacieli, il compito principale dell'unità creata è di rompere le forze di deformazione durante il restringimento dell'edificio, in caso di emergenza. I pro e i contro degli appartamenti angolari alla cucitura sono leggermente diversi da quelli standard con accesso alla strada: presteremo particolare attenzione all'argomento nell'ultima sezione.

Perché è cattivo?

È consuetudine iniziare con cattive notizie, prima di tutto discuteremo dei contro di un appartamento d'angolo.

Temperatura

Poiché i 2-3 lati della stanza sono all'aperto, in inverno sono 3-5C più freddi, e in estate, al contrario, fa più caldo. Soprattutto se la fine della casa è riscaldata al sole. In alcuni casi, la differenza raggiunge i 10 ° C - ma una tale differenza è inaccettabile, indica problemi all'esterno della casa - molto probabilmente dovrai contattare la società di gestionechiedendo (o costringendo) ad adempiere alle proprie responsabilità dirette, a chiudere le crepe risultanti.

Appartamento d'angolo in una casa di mattoni con muri spessi è più comodo... Non è soggetto a tali rischi: lo spessore della parete funge da tampone, prevenendo il surriscaldamento, il sovraraffreddamento.

Umidità

Quando c'è solo una parete in una stanza collegata all'esterno, di solito ha abbastanza calore nella stanza per evitare il congelamento e la condensa. Ma quando ci sono 2 tramezzi stradali, mentre sono adiacenti, c'è un'alta probabilità di congelamento dell'angolo, la formazione di condensa in esso e quindi muffe, funghi. Le loro controversie non solo rovinano l'aspetto della stanza, ma portano alla comparsa e alla complicazione di molte gravi malattie.

Importante! I problemi agli angoli sono complicati quando i fattori sono correlati: una temperatura troppo bassa dei radiatori, insieme all'umidità, è garantita per portare a pareti ammuffite.

Rumore

Se al centro il livello di rumore dipende dai vicini, allora nell'angolo i suoni della strada vengono forniti al 100%. Soprattutto se la casa si trova nel centro della città e le sue pareti / finestre si affacciano su un'autostrada trafficata. Nelle aree residenziali, nei parchi, questo svantaggio non è troppo significativo.

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Gli appartamenti in case con angoli interni meritano un'attenzione speciale - invece di una piacevole vista sul parco, sul cortile o su una vista tollerabile della strada, qui si apre un'eccellente vista delle stanze dei vicini.

Andrebbe tutto bene, ma tieni presente che i vicini hanno la stessa eccellente vista dei tuoi metri quadrati. C'è solo una via d'uscita - veneziane, tulle, tendaggi, tende a rullo, altre "persiane".

L'aspetto della vista dall'angolo all'interno della casa non è l'unico aspetto negativo. spesso qui manca la luce del sole... E se a questo aggiungiamo la necessità di tende, otteniamo stanze doppiamente oscurate.

Quali sono i vantaggi?

I vantaggi, purtroppo, sono minori, ma tra questi ci sono forti argomenti a favore dell'acquisto.

Prezzo basso

Il vantaggio più importante di un appartamento d'angolo, a causa del quale vengono ancora acquistati, nonostante le carenze, la bassa domanda è il costo. Il risparmio può arrivare fino al 15-20%, che in termini di prezzo dell'abitazione è estremamente redditizio.

Anche se spendi parte del ricavato per miglioramenti nell'appartamento (sostituzione di finestre, posa di isolamento), almeno la metà rimarrà ancora in tasca.

Alta umidità

Se impari a controllare l'umidità, di cui abbiamo parlato negli svantaggi, il meno viene convertito in un più. I residenti dei condomini spesso si lamentano dell'aria eccessivamente secca - a causa di ciò, molti sviluppano problemi con il sistema respiratorio.

Ma in un appartamento d'angolo, anche al culmine della stagione di riscaldamento, l'umidità dell'aria sarà più alta, il che significa che non dovrai acquistare un umidificatore o un condizionatore d'aria.

Meno vicini

Per molti potenziali proprietari, questo vantaggio è ancora più importante del prezzo basso: hai solo 1 vicino sul sito, 2 sul pavimento. E se scegli un angolo appartamento al primo/ all'ultimo piano - il numero sarà generalmente ridotto a 1 sul sito, 1 al piano.

Per confronto: Gli abitanti di un appartamento centrale standard hanno vicini sopra, sotto, su entrambi i lati - per un totale di 4 contro 3 o 2. A volte questo fatto gioca davvero un ruolo importante.

Come vanno le cose nei nuovi edifici?

I principali svantaggi sono un appartamento d'angolo in una casa a pannelli di un vecchio edificio... In URSS, specialmente dopo la guerra, il compito non era quello di fare bene, ma di farlo rapidamente - dopotutto, un gran numero di persone doveva ricevere un alloggio. Di conseguenza, oggi, gli appartamenti nell'angolo di vecchi edifici presentano più svantaggi che vantaggi.

Se parliamo di nuove costruzioni, ci sono 2 punti di vista.

• Da un lato sono cambiati materiali, regole, tecnologie costruttive: se usati correttamente, neutralizzano tutti gli aspetti negativi degli appartamenti d'angolo.
• D'altra parte, gli sviluppatori senza scrupoli risparmiano sulle guarnizioni che isolano dal freddo e dal rumore, non c'è alcuna garanzia che il tuo appartamento nuovo di zecca, che si trova nell'angolo, non si congeli.

Infine, come promesso, considereremo i vantaggi, gli svantaggi degli appartamenti angolari ai giunti di dilatazione... Il loro principale vantaggio - alcuni vicini sul lato sono meno. 2 piastre + distanza dell'aria fanno il trucco. Per quanto riguarda il rumore, l'umidità, il freddo - stranamente, tutto dipende di nuovo dallo sviluppatore. Se la cucitura è chiusa, isolata, non sentirai la differenza rispetto alla posizione centrale. Altrimenti, una corrente d'aria causerà pareti fredde e umide.

Se prendere un appartamento d'angolo dipende solo da te. Valuta tutti i suoi aspetti positivi e negativi, prendi una decisione informata. Allora puoi essere certo che la tua nuova casa sarà fonte di gioia, non di problemi.