Caractéristiques des maisons staliniennes

Ce que c'est?

Les bâtiments résidentiels érigés sous le règne de Joseph Vissarionovich Dzhugashvili (Staline) sont considérés comme des maisons staliniennes ou staliniennes. L'apogée de l'architecture tombe sur les années 1930-1950.

Les bâtiments du soi-disant « Empire stalinien » sont particulièrement populaires : ils se distinguent par des éléments décoratifs lumineux et mémorables, un aspect monumental.

Les plus notables d'entre elles sont les "sept sœurs" - des gratte-ciel staliniens, érigés dans le centre de Moscou en 1947-1957. La liste comprend le bâtiment principal de l'Université d'État de Moscou, les hôtels Ukraine et Leningradskaya, le ministère des Affaires étrangères, ainsi que des bâtiments résidentiels : tous sont à plusieurs étages et sont également couronnés d'une flèche remarquable.

La différence entre les stalinkas et les bâtiments d'autrefois sera abordée dans la section suivante.

Caractéristiques du

Caractéristiques de Staline :

• De hauts plafonds... La distance moyenne du sol au plafond est de 3 m.
• De grandes surfaces... Appartements occupés 50-100 m2. Dans le même temps, les cuisines pourraient occuper jusqu'à 15 mètres carrés.
• Maçonnerie... Ceux d'avant-guerre étaient construits en rouge, ceux d'après-guerre en blanc.
• De grandes fenêtres... Ils atteignent une hauteur de 2 m, contrairement aux 1520 mm de Khrouchtchev.
• Excellente qualité du travail et des matériaux de construction... Grâce à quoi les staliniens sont toujours en excellent état.
• Dispositions pratiques... En standard, toutes les pièces sont isolées les unes des autres, il n'y a pas de pièces de passage.
• Faible capacité de transmission du son... Contrairement aux panneaux modernes.
• Salles de bains séparées... Ce qui en pratique est beaucoup plus pratique que combiné.

ET la chose la plus importante - Les Staline sont situés dans les quartiers centraux historiques des villes, où il est prestigieux de vivre à ce jour

Types de bâtiments

Les maisons staliniennes ont été construites avant et après la Grande Guerre patriotique. La différence entre les deux « époques » est avant tout constructive : à la fin des années 40, à la place des planchers en bois, des planchers en béton armé ont commencé à être utilisés. Les maisons étaient censées avoir l'air aussi majestueuses que possible, pour démontrer la puissance de l'Union soviétique.

Même un rapide coup d'œil sur les notes des bâtiments d'avant-guerre décor pensé dans les moindres détails: les maisons ont été construites comme décoration des rues, elles n'étaient pas pressées et n'ont pas économisé sur les décorations. Après la guerre, la tâche était différente : fournir dans les plus brefs délais un logement au maximum de personnes sans abri. Il n'y avait pas le temps de penser à la décoration, alors les maisons se sont avérées moins belles, mais moins chères et plus rationnelles.

Hormis le temps de construction, les bâtiments différaient en fonction:

• Nomenclature... Des complexes résidentiels d'élite construits pour le sommet du régime soviétique ornent toujours les rues principales de Moscou et d'autres villes. A l'intérieur des beaux immeubles il n'y avait pas moins de beaux appartements : spacieux (3-4 pièces), avec de hauts plafonds, décoré de stuc, avec de larges escaliers, garde-corps en fer forgé.

• Typique... Destiné à la résidence des citoyens soviétiques ordinaires. Les aménagements sont plus modestes - 1-2 pièces ou types de couloirs (appartements collectifs). Deuxièmement, les salles de bains étaient pour plusieurs appartements ou pour tout l'étage.

Dispositions et dimensions

Les bâtiments staliniens typiques sont représentés principalement en trois séries:

• 1-255... Stalinkis de faible hauteur sur 2-3 étages. Plafonds de 3 mètres, épaisseur de mur d'un demi-mètre, appartements du 1 au 3 pièces. Superficie 29-75 mètres carrés.
• 1-433... Bâtiments de 4 étages, plafonds jusqu'à 4 m, murs jusqu'à 50 cm Superficie d'une pièce 36 m², deux pièces - 56-72 m2, trois pièces - 75-83.
• 1-411... Stalinkas de 4 à 5 étages, plafonds de 320 cm, murs d'environ un demi-mètre d'épaisseur. Surfaces 42-82 m²

Il existe aussi des séries II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Années de construction : 1952-1964. Nombre d'étages - 3-8. Les immeubles de grande hauteur (jusqu'à 10) des séries SM-1, 3, 6 méritent une attention particulière.

Il y avait généralement 2-3 appartements sur les sites. Il y a moins d'appartements d'une pièce que de 2-3 pièces.

Dans les maisons de nomenclature des rues centrales, les appartements sont généralement des appartements de 4 pièces (moins souvent des appartements de trois pièces), 2 par étage. La superficie est d'environ 85-90 mètres carrés, salle de bain séparée, plafonds 3-4 mètres.

Que faut-il considérer lors du réaménagement?

Aujourd'hui, les staliniens sont appréciés non seulement pour la hauteur des plafonds et l'épaisseur des murs, mais aussi pour la possibilité de réaménagement. Et nous parlons de maisons d'après-guerre avec des sols en béton armé, si l'appartement est situé dans un immeuble d'avant-guerre et que les sols sont en bois, il sera difficile et coûteux d'approuver le nouveau plan... Le fait est que les planchers peuvent ne pas être porteurs, mais déchargeants : cela signifie qu'ils devront être renforcés en plus. Mais si vous le souhaitez, il est tout à fait possible de le faire aussi !

Quant aux structures en béton armé, la plupart des cloisons intérieures ne sont pas porteuses et il est beaucoup plus facile d'approuver leur reconstruction.

Une autre nuance à prendre en compte - ventilation et cheminées... Dans les stalinkas, ils peuvent être situés dans des endroits complètement inattendus, et il est strictement interdit de reconstruire ces structures de construction communes... Par conséquent, si lors du démantèlement, il s'avère qu'une mine est cachée à l'intérieur du mur, vous devrez reconstruire le mur.

Le troisième point important est type de plaque... En cas de raccordement au gaz, il est strictement interdit de combiner la cuisine avec un quelconque espace de vie, ou les portes et murs démontés devront être remplacés par des cloisons vierges.

Ce dernier concerne les propriétaires, dont les appartements sont situés dans des maisons classées aux monuments architecturaux.... Dans ce cas, il sera nécessaire d'approuver tout changement interne non seulement avec l'inspection du logement, mais également avec un organisme spécial. A Moscou, par exemple, le Comité du patrimoine de Moscou s'occupe de cette question.

A quoi faut-il faire attention lors de la réparation ?

Étant donné que les plus jeunes staliniens ont maintenant environ 60 ans, la première chose à faire dans l'ancien fonds après un démantèlement complet est le remplacement du câblage et des communications (approvisionnement en eau, assainissement).

Important! Le démantèlement implique l'élimination d'une énorme quantité de déchets (d'une tonne et plus), par conséquent, le point d'enlèvement et d'élimination doit être inclus dans le budget de réparation.

De plus, si un réaménagement est nécessaire, de nouvelles cloisons sont érigées. La prochaine étape est le genre. Dans d'anciennes stalinkas au parquet, ils réalisent une chape légère avec des bûches, de la terre cuite, des plaques de gvlv. Sur béton armé, la chape peut être standard.

Les murs, après avoir enlevé l'ancien enduit, sont vérifiés pour la solidité : si nécessaire, les bardeaux sont renouvelés, la maçonnerie est rafistolée. Le plâtre doit être fait sur les phares, car les murs ont souvent une géométrie irrégulière. Dans certains cas, la brique est laissée "nue" - surtout si elle s'intègre de manière authentique dans le style souhaité de l'intérieur.

Le plafond, si vous le souhaitez, peut être laissé authentique - avec des moulures en stuc et d'autres décorations, ou nettoyé au sol et remplacé par un plafond suspendu plus moderne. Ou alignez, préparez-vous à peindre.

Lorsque les gros travaux de démontage et de préparation de surface sont terminés, passez aux finitions : d'abord, le plafond est réalisé, puis les murs. Le revêtement de sol est posé en dernier.

En quoi est-ce différent de Khrouchtchev et Brejnevka ?

Pour comprendre les étapes du développement, il faut se rappeler le cours de l'histoire.Staline a été à la tête du pouvoir soviétique de 1924 à 1953, il a été remplacé par Khrouchtchev (1953-1964), Brejnev a régné de 1964 à 1982. En conséquence, les maisons portant le nom des dirigeants ont été construites autour des années de leur règne (cependant, les staliniens ont été érigés jusqu'en 1964).

Le plus clairement comparer l'architecture avec la table:

Bien sûr, les staliniens ont quelques inconvénients : par exemple, le prix élevé de ce logement le rend inaccessible à de nombreux citoyens. De plus, lors de l'achat d'un appartement dans une maison de plus d'un demi-siècle, vous devez être clairement conscient de toutes les difficultés auxquelles vous devrez faire face. Mais en même temps, vivre à l'époque de Staline est non seulement confortable, mais aussi prestigieux.