10 eksempler på ombygging på kjøkkenet - du kan og kan ikke

Ikke: forstør kjøkkenet ved å bruke "våte" soner

Hvis leiligheten ligger i øverste etasje, er slik ombygging tillatt. Hvis ikke kjøkkenområdet flyttes under badekaret eller toalettet til naboene ovenfra, betraktes dette som en forverring av levekårene, og slik ombygging er umulig.

Denne regelen gjelder ikke eiere av leiligheter over 2 plan.

Du kan: utvide kjøkkenet på bekostning av loggia

Hvis vinduskarmen blokkeres på plass, og en skillevegg er montert mellom kjøkkenrommet og loggia, er en slik ombygging tillatt. Den gjenværende avsatsen kan konverteres til en bardisk.

Loggiaen må være isolert, men batteriene kan ikke bæres. Balkongen kan ikke legges til boarealet.

Bildet viser et eksempel på den lovlige kombinasjonen av et kjøkken og en loggia.

Ikke: riv den bærende veggen

Hvis det er en hovedvegg mellom kjøkkenet og rommet, er lokalforeningen uakseptabel. Riving av den bærende veggen vil føre til en alvorlig ulykke - bygningen vil kollapse. Hvis demontering er nødvendig, kan du lage en åpning, hvis bredde vil bli beregnet av designerne.

Ombygging utføres bare av spesialister i henhold til et forhåndsgodkjent prosjekt, siden åpningen må styrkes i tillegg.

På bildet er det en befestet åpning i hovedmuren.

Du kan: kombinere kjøkken og rom, hvis veggen ikke er bærende

Denne ombyggingen, som alle andre, krever godkjenning. Som et resultat kan du kvitte deg med en unødvendig korridor eller lage en romslig spisestue. Hvis gass brukes til matlaging, kan den slås av, men denne prosedyren er tidkrevende og kostbar. En annen metode er akseptabel: installer en gassensor og lag en glidende skillevegg mellom de kombinerte rommene, og spesifiser stuen som et ikke-boligrom.

Bildet viser det indre av Khrusjtsjov med kombinerte rom, mellom hvilke en mobil partisjon er installert.

Ikke gjør: Gjør kjøkkenet til et soverom

Dette trinnet er fulle av bøter, siden det er uakseptabelt å plassere kjøkkenet over naborommene. Offisiell tillatelse kan bare fås hvis ingen bor under kjøkkenet: det vil si at det er en kjeller eller et kommersielt rom.

Bildet viser ombyggingen, som ikke kan koordineres i BTI.

Du kan: utstyre et ikke-boligområde på kjøkkenet

Det er umulig å utstyre et soverom eller et barnehage på det tidligere kjøkkenet (husk at naboens kjøkkenrom er på toppen), men en stue eller et studie er mulig. I følge papirene vil dette være en ikke-stue.

Ikke: flytt ovnen på egen hånd

Det er bedre å i utgangspunktet koordinere arbeidet med å overføre koketoppen med bensintjenesten, spesielt hvis gasskomfyren ikke flyttes på en fleksibel slange. Ytterligere legging av rør krever godkjenning av ombygging, og all kommunikasjon (stigerør, slange og rør) må være åpen.

Kan: bære vasken

Det er mulig å flytte vasken langs veggen uten godkjenning, men å overføre den til en frittliggende øy krever et prosjekt. Med offisiell tillatelse fra administrasjonsselskapet kan du også overføre varmebatteriet hvis vasken må plasseres nær vinduskarmen.

Ikke: bytt ventilasjon

Når du installerer hetten, er det nødvendig å koble den til kjøkkenventilasjonskanalen, og ikke til ventilasjonen på badet. Enhver endring i ventilasjonsakselen er uakseptabel, siden den tilhører felleseiendommen.

Du kan: utvide kjøkkenet på bekostning av pantryet

Ombygging er mulig hvis komfyren og vasken ble flyttet til et ikke-boligområde: til en bod eller en korridor. Dette kjøkkenet kalles en nisje. Det er viktig at arealet er minst 5 kvm. M.

På bildet er det et kjøkkenhjørne, flyttet til korridoren.

Ombygging av kjøkkenet er ofte et nødvendig tiltak, siden området i mange typiske leiligheter ikke bare tillater å implementere interessante designløsninger, men også forverrer livskvaliteten. Ved å følge de oppførte reglene kan du gjøre kjøkkenet til et mer behagelig og funksjonelt rom uten å bryte loven.