Reparação em Khrushchev: um guia de design detalhado

Desmontagem

A primeira etapa do trabalho de renovação consiste na remoção de móveis desnecessários e na desmontagem de acabamentos antigos. Os revestimentos do piso e das paredes são totalmente removidos e o gesso é removido do teto.

Em seguida, remova os detritos restantes e cubra todas as superfícies de concreto com primers anti-sépticos de despoeiramento.

Redesenvolvimento

Os apartamentos econômicos de Khrushchev têm a principal desvantagem - é um layout mal concebido. As cozinhas nessas casas são minúsculas, os corredores são estreitos e as salas de estar costumam ser passagens.

Para realizar reparos com redesenvolvimento, é necessário obter permissão de organizações especiais, que irão confirmar que a desmontagem não levará ao colapso.

Ao contrário das casas de painel, em Khrushchevs de tijolo, as paredes internas não são de suporte de carga, portanto, praticamente não há problemas com a combinação ou expansão das instalações.

O banheiro é frequentemente ampliado devido ao hall de entrada, e a cozinha é conjugada com a sala de estar. A última opção é considerada uma solução de redesenvolvimento bastante popular. Devido à demolição da parede, acaba por combinar dois quartos, criar um interior funcional e moderno da cozinha-sala, e também expandir realmente o espaço.

Na foto está a reforma do apartamento Khrushchev com remodelação e a unificação da cozinha com a sala de estar.

Se houver falta de espaço utilizável, será adequado juntar a varanda à sala de estar. No espaço adicional, você pode equipar uma área funcional em forma de estudo, sala de jantar ou um local para relaxar.

Comunicações

O reparo em Khrushchev deve começar com a substituição das comunicações. A instalação de novos tubos e fios proporcionará a segurança necessária.

• Sistema de esgoto. A reparação da casa de banho em Khrushchev é necessariamente acompanhada pela substituição da impermeabilização. Tubos, condutores e drenos devem ser substituídos por plástico. A substituição do esgoto reclinado por tubos de polipropileno e a atracação com riser em ferro fundido merecem atenção especial.
• Fiação. Em vez de fiação de alumínio, é instalada fiação de cobre, e uma máquina especial também é equipada para cada linha de tensão. Durante o reparo, eles substituem as caixas de junção, interruptores, tomadas, um medidor de cinco amperes e instalam máquinas adicionais. É melhor providenciar outro cabo de força para a cozinha, uma vez que aparelhos domésticos potentes estão localizados neste cômodo.
• Aquecimento. Os radiadores em cada sala podem ser complementados com uma ou mais seções. No entanto, este conselho não deve ser abusado, uma vez que um grande número de radiadores contribuirá para uma violação do equilíbrio térmico na casa.
• Ventilação. Para uma ventilação adequada, a janela fanlight entre a cozinha e o banheiro pode ser deixada de fora e pode ser aberta. Desta forma, o banheiro será mais bem ventilado, o que evitará a formação de fungos. Na cozinha, os caixilhos das janelas ou uma parede exterior estão equipados com válvulas de ventilação.Para a circulação adequada do ar, é necessário prever a presença de vãos sob as portas de cada cômodo e instalar uma grade de ventilação na parte inferior da folha da porta do banheiro.

A foto mostra a reforma da cozinha em Khrushchev com um sistema de aquecimento substituído.

Devido à pequena espessura das paredes, é quase impossível organizar comunicações ocultas. Portanto, se os planos não incluírem a desmontagem de partições, a fiação aberta será uma solução incomum que é adequada para diferentes estilos de interiores.

Aquecimento

Em casas de painel Khrushchev, as paredes externas têm apenas 30-40 centímetros de espessura, o que fornece isolamento térmico insuficiente. Nesse caso, você terá que isolar as paredes do lado de fora e revesti-las com poliestireno expandido. Ao renovar um apartamento no rés-do-chão, é possível fazer um ripado e um isolamento térmico com lã mineral.

Iluminação

Durante a reforma, a organização da iluminação é realizada antes do início dos trabalhos de acabamento interior.

Graças à competente distribuição de luz, você pode ocultar alguns defeitos de layout. Por exemplo, com lâmpadas em forma de tigela e lustres pendentes, o teto da sala parecerá mais alto. Uma pequena sala deve ter um fluxo luminoso brilhante em combinação com um teto ou revestimento de piso reflexivo. Assim, será possível conseguir uma ampliação visual do espaço.

A instalação de grandes lâmpadas abertas de alta tecnologia ou dispositivos com elementos vazados e perfuração não só terá uma aparência elegante, mas também criará luz difusa que adicionará espaço visual ao ambiente.

A foto mostra o projeto de iluminação e a renovação da sala de estar no interior do apartamento de Khrushchev.

Design e decoração

Ao comprar materiais de acabamento para reparos em Khrushchev, você deve dar preferência a revestimentos de espelho, papel de parede fotográfico com efeito 3D, papel de parede com linhas verticais e horizontais e outros revestimentos que permitem aumentar visualmente o espaço.

Independentemente do número de cômodos do apartamento, é melhor escolher para eles um design leve nas paredes e no teto. Isso fará com que a sala pareça muito mais ampla. A solução ideal seria usar um esquema de cores para renovar cada cômodo. Creme, pêssego, oliva, bege e outros tons nude cabem em um pequeno espaço. Para preencher a atmosfera com luz e suavizar contrastes, você pode adicionar branco.

É aconselhável evitar paleta muito brilhante e saturada no revestimento. Para diluir o interior, é preferível utilizar vários acentos como lembranças, pinturas, almofadas, cortinas e outros tecidos e decoração.

Apesar dos tipos de reparos supostamente em Khrushchev, a caixa pequena pode parecer linda devido ao design do mesmo estilo.

A foto mostra a reforma do quarto do Khrushchev, feito em tons de azul e leitoso.

Várias idéias de design ajudarão a usar racionalmente o espaço no Khrushchev. Por exemplo, é apropriado limpar a despensa de lixo desnecessário e equipar um mini-escritório nela, colocar a cama em um pódio de madeira com um sistema de armazenamento para roupa de cama e outras coisas, substituir armários volumosos por prateleiras ou prateleiras abertas e usar o peitoril da janela como uma escrivaninha, mesa de computador ou tampo de mesa adicional.

Organização de sistemas de armazenamento

Os reparos em Khrushchev envolvem a instalação de móveis funcionais. Uma excelente opção é um guarda-roupa de correr até o teto com portas de correr que não requerem espaço para abrir.

Em um espaço pequeno, é apropriado utilizar armários de parede e mezaninos, que não só otimizam o armazenamento das coisas, mas também contribuem para um aumento visual da altura do teto. Além disso, ao máximo, você pode usar a área do nicho formado.

Na foto, a organização dos sistemas de armazenamento em um corredor estreito em Khrushchev.

Acabamentos e materiais

Devido aos materiais de acabamento selecionados corretamente, é possível não apenas influenciar o design geral do apartamento Khrushchev, mas também resolver parcialmente o problema de tetos baixos e falta de espaço.

Decoração de parede em Khrushchev

A camada de revestimento não deve ter mais de 20 milímetros de espessura. Para isso, durante o reparo, o plano das paredes é nivelado com massa de vidraceiro ou são utilizadas chapas finas de drywall.

A foto mostra a reforma de uma sala de estar em um Khrushchev em estilo loft com uma parede forrada com laminado claro.

É preferível terminar as paredes com materiais finos e elegantes, nomeadamente papel de parede, gesso, tinta ou papel de parede líquido. As superfícies das paredes devem estar em harmonia com o estilo do interior e ser combinadas com os móveis da sala.

Independentemente do tamanho da sala, é aconselhável utilizar materiais de acabamento em cores claras para aumentar visualmente o espaço.

Características de acabamento do teto em Khrushchev

Consertar o plano do teto em um apartamento de Khrushchev é uma tarefa bastante viável. A estrutura do teto deve ser atraente e confiável. Isso requer uma escolha competente de materiais de acabamento e trabalho de instalação de alta qualidade.

Na foto há um teto de dois níveis com iluminação no interior da sala de estar em Khrushchev.

Uma opção de reparo aceitável é simples cal ou gesso. Também é possível instalar um tecto falso lacónico com uma textura brilhante ou espelhada.

Acabamento de piso

Para limpar o chão do apartamento Khrushchev, durante a reparação, o revestimento antigo é totalmente removido, a betonilha é executada e a base é cuidadosamente preparada para o novo revestimento.

No processo de reparação, é necessário decidir se o piso ficará ao mesmo nível ou se serão necessárias transições, se é necessário restaurar ou substituir totalmente a impermeabilização da casa de banho e da cozinha.

A mesa de concreto acabada pode ser acabada com quase qualquer revestimento na forma de parquete, laminado, azulejo, cortiça ou linóleo. O material mais procurado é a placa de madeira, que proporciona isolamento térmico e acústico de alta qualidade.

A foto mostra a renovação da cozinha-sala de estar em Khrushchev com um revestimento de piso combinado em forma de ladrilhos e laminado.

Portas e janelas

As portas são instaladas no final do acabamento rugoso, pois durante a reparação principal o pó da construção pode entrar nas dobradiças da porta e atrapalhar o seu funcionamento, e tinta, cola ou primer podem estragar a superfície da folha da porta.

As portas são escolhidas de acordo com o projeto do apartamento. Os designs em cores devem estar em harmonia com a cor do revestimento das paredes e dos elementos do mobiliário da divisão.

A vidraça merece atenção especial no conserto do Khrushchev. As antigas pistas são desmontadas e a área ao redor da janela é isolada com espuma de poliuretano. Devido ao baixo nível de isolamento térmico, é melhor escolher janelas de vidro duplo de metal-plástico com vidro economizador de energia.

Na foto, o desenho da sala de estar do Khrushchev com um bloco de varanda de plástico.

Quanto custará o reparo?

A reforma de um apartamento em Moscou, levando em consideração o acabamento e os materiais brutos, a desmontagem do revestimento antigo, a substituição de encanamentos e fiação elétrica, bem como os reparos, serão de cerca de 15 mil rublos por metro quadrado. Por exemplo, um pequeno apartamento de um cômodo com uma área de 32 metros quadrados custará 500.000 rublos.

Consertar um apartamento em São Petersburgo custa de 4.500 a 5.000 rublos por metro quadrado sem materiais de construção. Habitar 50 quadrados custa 250.000 rublos.

Os preços para reparos em Khrushchevs em outras regiões não diferem significativamente, por exemplo, em Kaliningrado, os reparos de qualidade europeia custarão a partir de 5.900 por metro quadrado, e em Tomsk, um Khrushchev com uma área de 60 quadrados custará 570.000 rublos.

Fotos antes e depois da reforma

Graças aos projetos cuidadosos dos designers, é possível realizar uma renovação luxuosa e transformar até mesmo o Khrushchev mais assassinado em uma habitação confortável e luminosa com uma remodelação conveniente.

Para uma casa pequena, você pode escolher várias opções de design. O esquema de cores pastel caiadas de branco parece interessante, o que irá expandir o espaço e se traduzir perfeitamente na direção escandinava ou no estilo leve da Provença.

A foto mostra um exemplo de como consertar um banheiro em Khrushchev antes e depois.

Conseguir uma mudança significativa no espaço ajudará não só na remodelação, mas também na tecnologia moderna, bem como no uso de itens de mobiliário funcionais.

galeria de fotos

Uma renovação competente, levando em conta todas as características e nuances do Khrushchev, permite transformar um apartamento típico com uma área modesta em uma habitação confortável atualizada na qual você pode implementar ideias de design interessantes.