Apartamento de esquina

Que tipo de apartamento é considerado um apartamento de esquina?

Um apartamento de esquina está localizado no final do edifício: ou seja, parte de suas paredes não são contíguas aos vizinhos, mas são divisórias externas da casa.

Pode haver um apartamento no terreno da esquina - ele ocupa toda a extremidade da casa, também chamada de fim. Ou dois - as janelas de um dão para a rua, o segundo - para o pátio. Depende da planta do prédio, do layout das instalações.

Também existe uma "casta separada" - carcaça com paredes em juntas de dilatação. Tais “vãos” entre entradas são normalmente feitos em edifícios altos, a principal tarefa da unidade criada é quebrar as forças de deformação durante o encolhimento do edifício, em caso de emergência. Os prós e contras dos apartamentos de esquina na costura são ligeiramente diferentes dos apartamentos padrão com acesso à rua - prestaremos atenção especial ao assunto na última seção.

Por que isso é ruim?

É costume começar com más notícias, antes de tudo discutiremos os contras de um apartamento de esquina.

Temperatura

Como os 2-3 lados da sala ficam ao ar livre, no inverno eles são 3-5 ° C mais frios, e no verão, ao contrário, é mais quente. Principalmente se a extremidade da casa for aquecida ao sol. Em alguns casos, a diferença chega a 10C - mas essa diferença é inaceitável, indica problemas do lado de fora da casa - muito provavelmente você terá que entrar em contato com a empresa de gestãopedindo (ou forçando) o cumprimento de suas responsabilidades diretas, para fechar as fissuras resultantes.

Apartamento de esquina é mais confortável em uma casa de tijolos com paredes grossas... Não está sujeito a tais riscos - a espessura da parede atua como um amortecedor, evitando o superaquecimento e o resfriamento.

Umidade

Quando há apenas uma parede em uma sala conectada ao exterior, geralmente há calor suficiente na sala para evitar congelamento e condensação. Mas quando existem 2 divisórias de rua, enquanto são adjacentes, existe uma grande probabilidade de congelamento da esquina, formação de condensação e, portanto, de fungos. Suas disputas não apenas estragam a aparência da sala, mas levam ao surgimento e à complicação de muitas doenças graves.

Importante! Os problemas de canto são complicados quando os fatores estão relacionados - a temperatura muito baixa dos radiadores, juntamente com a umidade, pode levar a paredes mofadas.

Ruído

Se no centro o nível de ruído depende dos vizinhos, na esquina os sons da rua são fornecidos 100%. Principalmente se a casa estiver localizada no centro da cidade e suas paredes / janelas estiverem voltadas para uma rodovia movimentada. Em áreas residenciais, áreas de parques, essa desvantagem não é muito significativa.

Visualizar

Apartamentos em casas com cantos internos merecem atenção especial - ao invés de uma vista agradável do parque, pátio ou uma visão suportável da estrada, aqui uma excelente vista dos quartos dos vizinhos se abre.

Tudo ficaria bem, mas lembre-se - os vizinhos têm a mesma excelente vista de seus metros quadrados. Só há uma saída - estores, tule, cortinas, cortinas de enrolar, outras "persianas".

O que a vista do canto dentro da casa parece não é o único negativo. Frequentemente aqui falta luz solar... E se adicionarmos a isso a necessidade de cortinas, teremos quartos duplamente escurecidos.

Quais são as vantagens?

As vantagens, infelizmente, são menores, mas entre elas há fortes argumentos a favor da compra.

Preço baixo

A vantagem mais importante de um apartamento de esquina, pelo qual eles ainda são comprados, apesar das deficiências, a baixa demanda é o custo. A economia pode ser de até 15-20%, que em termos de preço da habitação é extremamente rentável.

Mesmo que você gaste parte da receita em benfeitorias no apartamento (substituição de janelas, instalação de isolamento), pelo menos metade ficará no bolso.

Alta umidade

Se você aprender a controlar a umidade, sobre o qual falamos nas desvantagens, o menos é convertido em um mais. Moradores de prédios de apartamentos costumam reclamar de ar excessivamente seco - por causa disso, muitos desenvolvem problemas no sistema respiratório.

Mas em um apartamento de esquina, mesmo no auge da estação de aquecimento, a umidade do ar será maior, o que significa que você não terá que comprar um umidificador ou ar condicionado.

Menos vizinhos

Para muitos proprietários em potencial, essa vantagem é ainda mais importante do que o preço baixo: você tem apenas 1 vizinho no local e 2 no andar. E se você escolher um canto apartamento no primeiro/ no último andar - o número geralmente será reduzido para 1 no local e 1 no andar.

Para comparação: os residentes de um apartamento central padrão têm vizinhos acima, abaixo, de ambos os lados - um total de 4 contra 3 ou 2. Às vezes, esse fato realmente desempenha um papel importante.

Como vão as coisas em novos edifícios?

As principais desvantagens são um apartamento de canto em uma casa de painéis de um prédio antigo... Na URSS, especialmente depois da guerra, a tarefa não era fazer bem, mas rapidamente - afinal, um grande número de pessoas precisava de moradia. Como resultado, hoje, apartamentos em esquina em edifícios antigos têm mais desvantagens do que vantagens.

Se falamos de novos edifícios, existem 2 pontos de vista.

• Por um lado, os materiais, as regras, as tecnologias de construção mudaram: se usados ​​corretamente, neutralizam todos os aspectos negativos dos apartamentos de esquina.
• Por outro lado, desenvolvedores inescrupulosos economizam em gaxetas que isolam o frio e o ruído, não há garantia de que seu novo apartamento, que está localizado em um canto, não irá congelar.

Finalmente, como prometido, consideraremos as vantagens e desvantagens dos apartamentos de canto em juntas de dilatação... O principal deles vantagem - alguns vizinhos do lado são menos. 2 placas + distância aérea resolvem o problema. Quanto ao ruído, umidade, frio - por incrível que pareça, tudo novamente depende do desenvolvedor. Se a costura for fechada, isolada, você não sentirá a diferença em relação à posição central. Caso contrário, uma corrente de ar causará paredes frias e úmidas.

A escolha de um apartamento de canto depende apenas de você. Avalie todos os seus aspectos positivos e negativos, tome uma decisão informada. Então você pode ter certeza de que seu novo lar será uma fonte de alegria, não de problemas.