Apartament pe colț

Ce fel de apartament este considerat un apartament pe colț?

Un apartament pe colț este situat la capătul clădirii: adică o parte din pereții săi nu se învecinează cu vecinii, ci sunt partiții exterioare ale casei.

Poate fi un singur apartament pe colț - ocupă întregul capăt al casei, numit și capăt. Sau două - ferestrele unuia au vedere la stradă, a doua - în curte. Depinde de planul clădirii, de aspectul localului.

Există, de asemenea, o „castă separată” - carcasă cu pereți în rosturi de dilatare. Astfel de „goluri” între intrări se fac de obicei în clădiri înalte, principala sarcină a unității create este de a sparge forțele de deformare în timpul contracției clădirii, în caz de urgență. Avantajele și dezavantajele apartamentelor de pe colț sunt ușor diferite de cele standard cu acces la stradă - vom acorda o atenție specială subiectului din ultima secțiune.

De ce este rău?

Este obișnuit să începem cu vești proaste, în primul rând vom discuta despre minusurile unui apartament pe colț.

Temperatura

Deoarece cele 2-3 laturi ale camerei sunt în aer liber, iarna sunt cu 3-5 ° C mai reci, iar vara, dimpotrivă, este mai cald. Mai ales dacă capătul casei este încălzit la soare. În unele cazuri, diferența ajunge la 10C - dar o astfel de diferență este inacceptabilă, indică probleme la exteriorul casei - cel mai probabil va trebui să contactați compania de administrarecerând (sau forțând) să își îndeplinească responsabilitățile directe, să închidă fisurile rezultate.

Apartament pe colț într-o casă de cărămidă cu pereți groși este mai confortabilă... Nu este supus unor astfel de riscuri - grosimea peretelui acționează ca un tampon, prevenind supraîncălzirea, răcirea excesivă.

Umezeală

Când există un singur perete într-o cameră conectat la exterior, acesta are de obicei suficientă căldură în cameră pentru a evita înghețul și condensul. Dar când există 2 partiții stradale, în timp ce acestea sunt adiacente, există o mare probabilitate de înghețare a colțului, formarea condensului în acesta și, prin urmare, mucegaiul, ciuperca. Disputele lor nu numai că strică aspectul camerei, dar duc la apariția și complicația multor boli grave.

Important! Problemele de la colț sunt complicate atunci când factorii sunt corelați - temperatura prea scăzută a radiatoarelor, împreună cu umezeala, este garantată pentru a duce la pereți mucegăiți.

Zgomot

Dacă în centru nivelul de zgomot depinde de vecini, atunci în colț sunetele de pe stradă sunt furnizate 100%. Mai ales dacă casa este situată în centrul orașului, iar pereții / ferestrele sale sunt orientate spre o autostradă aglomerată. În zonele rezidențiale, parcurile, acest dezavantaj nu este prea semnificativ.

Vedere

Apartamentele din case cu colțuri interne merită o atenție specială - în loc de o vedere plăcută a parcului, a curții sau a unei imagini suportabile a drumului, aici se deschide o vedere excelentă asupra camerelor vecinilor.

Totul ar fi în regulă, dar rețineți - vecinii au aceeași vedere excelentă asupra metrii pătrați. Există o singură cale de ieșire - jaluzele, tul, perdele, rulouri, alte "obloane".

Cum arată vederea din colțul din interiorul casei nu este singurul aspect negativ. Adesea aici există o lipsă de lumină solară... Și dacă adăugăm la aceasta nevoia de perdele, obținem camere dublu întunecate.

Care sunt avantajele?

Avantajele, din păcate, sunt mai puține, dar printre ele există argumente puternice în favoarea cumpărării.

Preț scăzut

Cel mai important avantaj al unui apartament pe colț, din cauza căruia sunt încă cumpărate, în ciuda neajunsurilor, cererea mică este costul. Economiile pot fi de până la 15-20%, care este extrem de benefic în ceea ce privește prețul unei locuințe.

Chiar dacă cheltuiți o parte din încasări pentru îmbunătățiri în apartament (înlocuirea ferestrelor, așezarea izolației), cel puțin jumătate va rămâne în buzunar.

Umiditate crescută

Dacă înveți să controlezi umezeala, despre care am vorbit în dezavantaje, minusul este transformat în plus. Locuitorii clădirilor de apartamente se plâng adesea de aerul uscat excesiv - din această cauză, mulți dezvoltă probleme cu sistemul respirator.

Dar într-un apartament pe colț, chiar și la înălțimea sezonului de încălzire, umiditatea aerului va fi mai mare, ceea ce înseamnă că nu va trebui să cumpărați un umidificator sau un aparat de aer condiționat.

Mai puțini vecini

Pentru mulți potențiali proprietari, acest avantaj este chiar mai important decât prețul mic: aveți doar 1 vecin pe site, 2 pe podea. Și dacă alegeți un colț apartament pe primul/ la ultimul etaj - numărul va fi în general redus la 1 pe amplasament, 1 la etaj.

Pentru comparație: locuitorii unui apartament central standard au vecini deasupra, dedesubt, de ambele părți - în total 4 față de 3 sau 2. Uneori acest fapt joacă într-adevăr un rol important.

Cum merg lucrurile în clădirile noi?

Principalele dezavantaje sunt un apartament pe colț într-o casă de panouri a unei clădiri vechi... În URSS, mai ales după război, sarcina nu era să se descurce bine, ci să o facă rapid - la urma urmei, un număr mare de oameni trebuia să primească locuințe. Ca urmare, astăzi, apartamentele din colțul clădirilor vechi au mai multe dezavantaje decât avantaje.

Dacă vorbim despre clădiri noi, există 2 puncte de vedere.

• Pe de o parte, materialele, regulile, tehnologiile de construcție s-au schimbat: dacă sunt utilizate corect, ele neutralizează toate aspectele negative ale apartamentelor din colț.
• Pe de altă parte, dezvoltatorii fără scrupule economisesc la garnituri care izolează împotriva frigului și zgomotului, nu există nicio garanție că apartamentul dvs. nou, situat în colț, nu va îngheța.

În cele din urmă, așa cum am promis, vom lua în considerare avantajele, dezavantajele apartamentelor din colț la rosturile de dilatare... Principalul lor avantaj - unii vecini din lateral sunt mai puțini. 2 plăci + distanța aeriană fac trucul. În ceea ce privește zgomotul, umezeala, frigul - destul de ciudat, totul depinde din nou de dezvoltator. Dacă cusătura este închisă, izolată, nu veți simți diferența față de poziția centrală. În caz contrar, un tiraj de mers va provoca pereți reci și umezi.

Dacă luați un apartament pe colț depinde doar de dvs. Evaluează toate aspectele sale pozitive, negative, ia o decizie în cunoștință de cauză. Atunci poți fi sigur că noua ta casă va fi o sursă de bucurie, nu de probleme.