Vad är ett radhus och hur skiljer det sig från andra typer av bostäder?

Vad är ett radhus?

Begreppet radhus kommer från den engelska staden (stad) och hus (hus, byggnad). Bokstavligen översatt - ett stadshus. I själva verket är det ett låghus med flera lägenheter i staden.

Varje lägenhet har en separat ingång (inga ingångar som i en hyreshus), ett litet angränsande territorium, en parkeringsplats (mindre ofta - ett garage).

I Europa, USA, är sådan utveckling vanligtvis ett urbant privilegium. I Ryssland byggs dock radhus i förortskomplex.

Hur skiljer det sig från andra bostäder?

Vad är skillnaden mellan radhus och andra byggnadsalternativ?

Platt

Mäklare och utvecklare kallar området för den största skillnaden, för ett radhus är det i genomsnitt 20-30% större. Den andra inte mindre trevliga nyansen är en separat ingång, vilket innebär ett minimum av kontakter med grannarna.

På tal om grannar - på grund av det lilla antalet våningar, lägenheter i allmänhet, finns det mycket färre av dem i radhuset, de bor bara på sidan och inte över eller under. Det innebär att det finns mindre chans att bo bredvid dem som gillar att borra väggar eller musikälskare som lyssnar på musik på natten.

Liten tomt, vanligtvis fäst vid ett radhus - ett annat plus till förmån för en sådan konstruktion. Du kan kasta dem som du vill, men det är förbjudet att stänga av territoriet från grannarna. Men närvaron av ett lokalt område löser ett allvarligt urbana problem med parkering.

Å andra sidan är elräkningar i lägenheter relativt små: även efter avdrag för hiss, underhåll av entréer måste du betala mer för att bo i ditt eget rymliga radhus.

Hus eller stuga

Baserat på ovanstående är det inte svårt att gissa hur en stuga skiljer sig från ett radhus.

1. För det första bor bara en familj i ett privat hus.
2. För det andra är området under stugan vanligtvis större, det finns tillräckligt med utrymme på den för att bygga en pool, lekplats, grillplats.
3. För det tredje är personlig egendom omgiven av ett staket i enlighet med gränserna på matrikkartan.

Men samtidigt måste husägaren själv lösa problem med kommunikation, uppvärmning, säkerhet, rengöring av territoriet. När det gäller slutna avvecklingar hanterar förvaltningsbolaget alla dessa frågor.

Dessutom, på grund av det faktum att radhus byggs i staden, är infrastrukturen runt dem vanligtvis mer utvecklad. Men ett privat hus, beläget i ett pittoreskt område intill en skog eller en sjö, överträffar utsikt, luftrenhet.

Den sista nyansen - konstruktion och planering. I det byggda radhuset bestäms allt för dig, du måste stå ut med vissa stunder. Om du väljer en stuga är det möjligt att skapa ett enskilt projekt, men du måste fylla på nerver under hela konstruktion och efterbehandling. Dessutom är markkostnaden ganska hög, och konstruktionen kräver mycket pengar.

Takvåning

Även om namnen är fonetiskt lika, är takvåning och radhus två separata berättelser.Takvåningen är ett privat utrymme på översta våningen med en takterrass i en höghus. I en takvåning finns inga grannar i trappan.

Huvuddragen i sådana bostäder är stora områden, panoramafönster, högt i tak, inte mindre höga priser, eftersom de vanligtvis ligger i stadens centrum.

Vilka typer finns det?

Begreppet radhus finns inte som ett rättsligt begrepp. I dokumenten är det listat som "en bostadsbyggnad i en blockerad byggnad." Men de facto radhus sticker inte bara ut från ett antal blockhus utan har också sina egna underarter.

Linexayc

Eller körfält - en premiumversion av ett radhus som främst kännetecknas av sitt utseende. Utanför ser banorna ut som solida byggnader, vid första anblicken är det inte alltid tydligt var de enskilda ingångarna är placerade, deras antal.

En annan funktion är området för lägenheter och personliga tomter: de är större än vanliga radhus. Lägenheter upptar ~ 150 kvadratmeter och tomter når 6 ar: nästan som vanliga privata hus.

Sådana bostäder väljs av rika invånare: de värdesätter både stadskomfort och rymden i en privat stuga.

Twinxayc

På ryska är det ett tvåfamiljshus. En utmärkt lösning för barn och föräldrar som vill bo nära varandra men i separata hus.

Det finns två typer av liknande radhus, som skiljer sig i grunden från det sätt de byggs på.

1. Duplex... Byggnad i ett stycke med en gemensam grund, tak, kommunikationsfördelning, uppdelad i två delar av en skiljevägg.
2. Tvåbäddsrum... Två separata speglade tvillinghus, var och en med sin egen grund, tak. De förenas endast av platsen så nära varandra som möjligt.

Quadpoxayc

Quadro betyder 4, som fullständigt beskriver denna typ av bostäder: ett hus bestående av 4 oberoende sektioner är avsedd för fyra separata familjer eller invånare.

Lägenheter i fyrhus är vanligtvis 2-3 våningar, har separata ingångar, ingångar, tomter på varje sida.

För- och nackdelar för att leva

För- och nackdelarna med radhus verkar uppenbara, men låt oss ta en närmare titt på dem.

Fördelar:

• Separat ingång till lägenheten. Inga smutsiga, fula ingångar.
• Egen tomt nära huset. Liten, men tillräckligt för en grillplats eller lekplats.
• Inget behov av oberoende arrangemang av lokalområdet. Förvaltningsbolaget är engagerat i detta.
• Ett litet antal grannar. Mycket mindre än i vanliga hus.
• Brist på grannar uppifrån och ner. Ingen kommer att trampa över huvudet, de kommer inte att översvämma efter en nylagad reparation.
• Stort bostadsområde. Samtidigt är den totala kostnaden inte mycket högre än en vanlig lägenhet.
• Tillgänglig parkering. Det finns alltid en plats att parkera din bil: ingen tar din parkeringsplats.
• Individuellt varmvatten, värme. Du bestämmer själv den bekväma temperaturen i lägenheten, kontrollerar förbrukningen av värmeenergi. Dessutom finns det inga säsongsbetonade varmvattenavbrott.
• Hög säkerhet. Vanligtvis byggs radhus i gated communities, bara invånare eller deras gäster kan komma in i dem.

Nackdelar:

• Underutvecklad infrastruktur. När du väljer ett hus i en förortsby, läs informationen om närliggande skolor, trädgårdar, butiker.
• Dålig transporttillgänglighet. För ett bekvämt liv i ett radhus behöver du troligen en personbil.
• Dyr gemensam lägenhet. Vi rekommenderar att du klargör frågan om betalningar innan du köper.
• Omöjligheten att slutföra byggnaden. Du har rätt att vid behov förstora ett privat hus (efter att ha fått nödvändig information från berörda myndigheter). Det kommer inte att fungera att göra en tillbyggnad i ett radhus.

Färdig finish - plus och minus samtidigt... Å ena sidan behöver du först inte investera i arrangemanget. Å andra sidan finns det ingen garanti för att du kommer att tycka om utseendet, materialkvaliteten - och kostnaden för efterbehandling ingår i lägenhetens pris.

Vad ska man tänka på när man köper?

Eftersom ett radhus är ett relativt nytt fenomen på fastighetsmarknaden måste du noggrant studera allt material hemma innan du köper det. Eller snarare till marken. När allt kommer omkring, om ett radhus byggs på en plats som inte är avsedd för sådan konstruktion, kan konsekvenserna vara mer än allvarliga: upp till rivning av olagligt installerade byggnader.

Kontroll av dokument, leta efter ett av platsalternativet:

1. Mark för lågbyggnad... Detta är alla radhus (upp till 3 våningar), så det här alternativet är det mest lämpliga.
2. Mark för individuell bostadsbyggande... Av ett antal skäl tar utvecklare upp pappersarbete för att bygga stugor / hus, men de bygger radhus på dem. Detta alternativ är acceptabelt, men varje sektion måste utformas som en enskild byggnad med sitt eget utsedda område.

Om allt är i ordning med dokumenten, vänligen ange hur markägande kommer att formaliseras: Med en privat webbplats inskriven i ditt namn, gör i stort sett allt. Reglerna för användning av det gemensamma byggområdet fastställs av förvaltningsbolaget: det är bättre att känna till dem i förväg.

Det är inte för ingenting som radhus kallas det gyllene medelvärdet mellan ett privat hus och en vanlig lägenhet. Det kombinerar verkligen fördelarna med stads- och förortsliv, men kombinerar samtidigt nackdelarna med båda sidor - tänk på innan du köper.