Sửa chữa trong Khrushchev: hướng dẫn thiết kế chi tiết

Tháo bỏ

Giai đoạn đầu tiên của công việc cải tạo là loại bỏ những đồ đạc không cần thiết và tháo dỡ những phần hoàn thiện cũ. Sàn và tường được dỡ bỏ hoàn toàn, trần thạch cao cũng được tháo rời.

Sau đó, loại bỏ các mảnh vụn còn lại và phủ tất cả các bề mặt bê tông bằng sơn lót khử trùng khử trùng.

Tái phát triển

Các căn hộ bình dân của Khrushchev có nhược điểm chính - đó là cách bố trí không hợp lý. Bếp trong những ngôi nhà như vậy rất nhỏ, hành lang hẹp và phòng khách thường có lối đi lại.

Để tiến hành sửa chữa với việc tái phát triển, cần phải xin phép các tổ chức đặc biệt, tổ chức này sẽ xác nhận rằng việc tháo dỡ sẽ không dẫn đến sụp đổ.

Không giống như những ngôi nhà tấm, trong gạch Khrushchevs, các bức tường bên trong không chịu lực, vì vậy thực tế không có vấn đề gì với việc kết hợp hoặc mở rộng mặt bằng.

Phòng tắm thường được mở rộng hơn do có sảnh vào, và bếp được kết hợp với phòng khách. Phương án thứ hai được coi là một giải pháp tái phát triển khá phổ biến. Do việc phá bỏ bức tường, nên nó kết hợp hai phòng, tạo ra một nội thất tiện dụng và hiện đại của phòng khách-bếp, và cũng thực sự mở rộng không gian.

Trên ảnh là công trình tân trang lại căn hộ Khrushchev với sự tái phát triển và sự thống nhất của nhà bếp với phòng khách.

Nếu thiếu diện tích sử dụng, việc nối ban công ra phòng khách sẽ rất thích hợp. Trong không gian bổ sung, bạn có thể trang bị một khu vực chức năng dưới dạng nghiên cứu, khu vực ăn uống hoặc nơi thư giãn.

Thông tin liên lạc

Việc sửa chữa trong Khrushchev nên bắt đầu bằng việc thay thế các liên lạc. Lắp đặt đường ống và dây điện mới sẽ mang lại sự an toàn cần thiết.

• Hệ thống thoát nước. Sửa chữa trong phòng tắm ở Khrushchev nhất thiết phải đi kèm với việc thay thế chất chống thấm. Tốt nhất nên thay thế các đường ống, dây dẫn và cống bằng nhựa. Thay thế cống nằm nghiêng bằng ống polypropylene, lắp đặt bằng ống tăng gang đáng được quan tâm đặc biệt.
• Hệ thống dây điện. Thay vì dây nhôm, dây đồng được lắp đặt, và một máy đặc biệt cũng được trang bị cho mỗi đường dây điện áp. Trong quá trình sửa chữa, họ thay thế các hộp lắp đặt, công tắc, ổ cắm, đồng hồ đo năm ampe và lắp thêm máy móc. Tốt hơn là cung cấp cho nhà bếp một đường dây điện khác, vì các thiết bị gia dụng mạnh mẽ được đặt trong phòng này.
• Sưởi. Bộ tản nhiệt trong mỗi phòng có thể được bổ sung bằng một hoặc nhiều phần. Tuy nhiên, không nên lạm dụng lời khuyên này, vì số lượng lớn bộ tản nhiệt sẽ góp phần vi phạm cân bằng nhiệt trong nhà.
• Thông gió. Để thông gió thích hợp, cửa sổ quạt giữa không gian bếp và phòng tắm có thể để ra ngoài và có thể mở ra được. Bằng cách này, phòng tắm sẽ được thông gió tốt hơn, ngăn ngừa sự hình thành của nấm. Trong nhà bếp, khung cửa sổ hoặc một bức tường bên ngoài được trang bị van thông gió cấp.Để lưu thông không khí thích hợp, cần cung cấp các khoảng trống dưới cửa cho mỗi phòng và lắp đặt một tấm lưới thông gió ở dưới cùng của lá cửa trong phòng tắm.

Bức ảnh cho thấy việc cải tạo nhà bếp ở Khrushchev với hệ thống sưởi được thay thế.

Do độ dày của các bức tường nhỏ, nên hầu như không thể tổ chức các liên lạc ẩn. Vì vậy, nếu các kế hoạch không bao gồm việc tháo dỡ các vách ngăn, hệ thống dây điện mở sẽ là một giải pháp bất thường phù hợp với các phong cách nội thất khác nhau.

Sự nóng lên

Trong các tòa nhà panel Khrushchev, các bức tường bên ngoài chỉ dày 30 - 40 cm, không đủ khả năng cách nhiệt. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải cách nhiệt các bức tường từ bên ngoài và bọc chúng bằng polystyrene mở rộng. Khi cải tạo một căn hộ ở tầng trệt, có thể tạo thành một lớp tiện và cách nhiệt bằng cách sử dụng bông khoáng.

Thắp sáng

Trong quá trình cải tạo, việc tổ chức chiếu sáng được thực hiện trước khi bắt đầu công việc hoàn thiện nội thất.

Nhờ sự phân bổ ánh sáng hợp lý, bạn có thể che giấu một số khiếm khuyết về bố cục. Ví dụ, với đèn hình bát và đèn chùm mặt dây chuyền, trần trong phòng sẽ có vẻ cao hơn. Phòng nhỏ nên có quang thông sáng kết hợp với tấm phủ phản quang trần hoặc sàn. Do đó, nó sẽ có thể đạt được sự mở rộng trực quan của không gian.

Việc lắp đặt các đèn công nghệ cao mở lớn hoặc các thiết bị có các chi tiết mở và lỗ thủng sẽ không chỉ trông rất phong cách mà còn tạo ra ánh sáng khuếch tán giúp tăng thêm không gian trực quan cho căn phòng.

Bức ảnh cho thấy thiết kế ánh sáng và cải tạo phòng khách trong nội thất của căn hộ Khrushchev.

Thiết kế và trang trí

Khi mua vật liệu hoàn thiện để sửa chữa tại Khrushchev, bạn nên ưu tiên lớp phủ gương, giấy dán tường ảnh có hiệu ứng 3D, giấy dán tường với các đường dọc và ngang và các tấm ốp khác cho phép bạn tăng không gian một cách trực quan.

Bất kể số lượng phòng trong căn hộ là bao nhiêu, tốt hơn hết bạn nên chọn cho chúng một thiết kế nhẹ của tường và trần. Điều này sẽ giúp căn phòng trông rộng hơn rất nhiều. Giải pháp lý tưởng sẽ là sử dụng một bảng màu để cải tạo mỗi phòng. Màu kem, hồng đào, ô liu, màu be và các sắc thái nude khác sẽ phù hợp với không gian nhỏ. Để lấp đầy bầu không khí bằng ánh sáng và làm dịu độ tương phản, bạn có thể thêm màu trắng.

Nên tránh bảng màu quá sáng và bão hòa trong lớp phủ. Để làm loãng nội thất, tốt hơn là sử dụng một số điểm nhấn như đồ lưu niệm, tranh, gối, rèm và các loại vải và đồ trang trí khác.

Bất chấp những loại sửa chữa nào được cho là ở Khrushchev, nhà ở cỡ nhỏ có thể trông tuyệt đẹp do được thiết kế theo cùng một phong cách.

Bức ảnh cho thấy việc tân trang lại phòng ngủ ở Khrushchev, được thực hiện với tông màu xanh và sữa.

Các ý tưởng thiết kế khác nhau sẽ giúp sử dụng hợp lý không gian trong Khrushchev. Ví dụ, thích hợp để dọn dẹp phòng đựng những rác không cần thiết và trang bị một văn phòng nhỏ trong đó, đặt giường trên bục gỗ với hệ thống lưu trữ khăn trải giường và các thứ, thay thế những chiếc tủ cồng kềnh bằng giá đỡ hoặc kệ mở, và sử dụng. bệ cửa sổ làm bàn viết, máy tính hoặc mặt bàn bổ sung.

Tổ chức hệ thống lưu trữ

Sửa chữa ở Khrushchev liên quan đến việc lắp đặt đồ nội thất chức năng. Một lựa chọn tuyệt vời là tủ quần áo trượt sát trần với cửa trượt không yêu cầu không gian để mở.

Trong không gian nhỏ, việc sử dụng tủ âm tường và gác lửng là rất thích hợp, không chỉ tối ưu hóa việc lưu trữ đồ mà còn góp phần tăng chiều cao cho trần nhà một cách trực quan. Bạn cũng có thể sử dụng tối đa diện tích của ngách đã hình thành.

Trong ảnh, việc tổ chức hệ thống lưu trữ trong một hành lang hẹp ở Khrushchev.

Hoàn thiện và vật liệu

Do vật liệu hoàn thiện được lựa chọn chính xác, có thể không chỉ ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể của căn hộ Khrushchev mà còn giải quyết một phần vấn đề trần nhà thấp và thiếu không gian.

Trang trí tường ở Khrushchev

Lớp phủ không được dày hơn 20 mm. Để làm được điều này, trong quá trình sửa chữa, mặt phẳng của các bức tường được san bằng bằng bột trét hoặc các tấm vách thạch cao mỏng được sử dụng.

Bức ảnh cho thấy việc cải tạo phòng khách trong căn hộ kiểu Khrushchev trên gác xép với bức tường được lót bằng laminate nhẹ.

Tốt hơn là hoàn thiện các bức tường bằng các vật liệu mỏng và duyên dáng, cụ thể là giấy dán tường, thạch cao, sơn hoặc giấy dán tường dạng lỏng. Bề mặt tường cần hài hòa với phong cách của nội thất và kết hợp với các món đồ nội thất trong phòng.

Bất kể diện tích của căn phòng là bao nhiêu, bạn nên sử dụng vật liệu hoàn thiện có tông màu sáng để tăng diện tích không gian một cách trực quan.

Đặc điểm hoàn thiện trần nhà ở Khrushchev

Sửa chữa máy bay trần trong một căn hộ ở Khrushchev là một nhiệm vụ khá khả thi. Cấu trúc trên trần nhà phải hấp dẫn và đáng tin cậy. Điều này đòi hỏi sự lựa chọn có thẩm quyền về vật liệu hoàn thiện và công việc lắp đặt chất lượng cao.

Trong ảnh là trần nhà hai tầng với hệ thống đèn chiếu sáng bên trong phòng khách ở Khrushchev.

Một lựa chọn sửa chữa có thể chấp nhận được là quét vôi hoặc thạch cao đơn giản. Cũng có thể lắp đặt trần căng laconic với kết cấu bóng hoặc gương.

Nền hoàn thiện

Để lát sàn trong căn hộ Khrushchev, trong quá trình sửa chữa, người ta đã loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, tiến hành láng bê tông và chuẩn bị kỹ càng lớp nền cho lớp ốp mới.

Trong quá trình sửa chữa, cần phải quyết định xem sàn sẽ ở mức cũ hay cần chuyển tiếp, có cần phục hồi hoặc thay thế hoàn toàn chống thấm trong phòng tắm và nhà bếp hay không.

Lớp láng bê tông đã hoàn thành có thể được hoàn thiện với hầu hết mọi lớp phủ ở dạng sàn gỗ, laminate, ngói, nút chai hoặc vải sơn. Vật liệu được yêu cầu nhiều nhất là ván gỗ, giúp cách nhiệt và cách âm chất lượng cao.

Bức ảnh cho thấy việc cải tạo phòng khách-bếp ở Khrushchev với lớp phủ sàn kết hợp dưới dạng gạch và laminate.

Cửa và cửa sổ

Cửa được lắp đặt ở giai đoạn cuối hoàn thiện thô, vì trong quá trình sửa chữa chính, bụi xây dựng có thể bám vào các bản lề cửa và làm gián đoạn hoạt động của chúng, và sơn, keo hoặc sơn lót có thể làm hỏng bề mặt của lá cửa.

Cửa được chọn phù hợp với thiết kế của căn hộ. Màu sắc kiểu dáng nên hài hòa với màu sơn tường và đồ đạc trong phòng.

Việc tráng men đáng được quan tâm đặc biệt trong việc sửa chữa Khrushchev. Các mái dốc cũ được tháo dỡ và khu vực xung quanh cửa sổ được cách nhiệt bằng bọt polyurethane. Do mức độ cách nhiệt thấp, tốt hơn hết bạn nên chọn cửa sổ hai lớp bằng nhựa kim loại với kính tiết kiệm năng lượng.

Trong ảnh là thiết kế phòng khách ở Khrushchev với khối ban công bằng nhựa.

Chi phí sửa chữa sẽ là bao nhiêu?

Việc đại tu một căn hộ ở Moscow, có tính đến vật liệu hoàn thiện và thô, tháo dỡ lớp bọc cũ, thay thế các thiết bị ống nước và hệ thống dây điện, cũng như công việc sửa chữa, sẽ lên tới khoảng 15 nghìn rúp mỗi mét vuông. Ví dụ, một căn hộ một phòng nhỏ có diện tích 32 mét vuông sẽ có giá 500.000 rúp.

Để sửa chữa một căn hộ ở St.Petersburg, chi phí từ 4.500 đến 5.000 rúp cho mỗi mét vuông nếu không có vật liệu xây dựng. Nhà ở 50 hình vuông có giá 250.000 rúp.

Giá sửa chữa ở Khrushchev ở các khu vực khác không chênh lệch đáng kể, ví dụ như ở Kaliningrad, giá sửa chữa theo chất lượng Châu Âu sẽ từ 5.900 cho mỗi mét vuông, và ở Tomsk, một Khrushchev với diện tích 60 ô vuông sẽ có giá 570.000 rúp.

Hình ảnh trước và sau khi cải tạo

Nhờ các dự án chu đáo của các nhà thiết kế, nó có thể thực hiện một cải tạo sang trọng và biến ngay cả những Khrushchev bị giết hại nhất thành một ngôi nhà thoải mái và sáng sủa với một sự tái phát triển thuận tiện.

Đối với một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể chọn nhiều phương án thiết kế. Cách phối màu pastel quét vôi trắng trông rất thú vị, sẽ mở rộng không gian và chuyển thành phong cách Scandinavian hoặc phong cách Provence nhẹ nhàng một cách hoàn hảo.

Bức ảnh cho thấy một ví dụ về việc cải tạo phòng tắm ở Khrushchev trước và sau đó.

Để đạt được sự thay đổi đáng kể trong không gian sẽ không chỉ giúp tái phát triển, mà còn cả công nghệ hiện đại, cũng như việc sử dụng các món đồ nội thất chức năng.

triển lãm ảnh

Cải tạo có thẩm quyền, có tính đến tất cả các tính năng và sắc thái của Khrushchev, cho phép bạn biến một căn hộ điển hình với diện tích khiêm tốn thành một ngôi nhà tiện nghi cập nhật, trong đó bạn có thể thực hiện các ý tưởng thiết kế tuyệt vời.