Hva er et byhus og hvordan er det forskjellig fra andre typer boliger?

Hva er et byhus?

Begrepet rekkehus kommer fra den engelske byen (byen) og huset (hus, bygning). Bokstavelig oversatt - et byhus. Det er faktisk et lavt boligbygg med flere leiligheter i byen.

Hver leilighet har egen inngang (ingen innganger som i en bygård), et lite tilstøtende territorium, en parkeringsplass (sjeldnere - en garasje).

I Europa, USA, er en slik utvikling vanligvis et urettmessig privilegium. I Russland bygges imidlertid rekkehus i forstadsanlegg.

Hvordan er det forskjellig fra andre boliger?

Hva er forskjellen mellom rekkehus og andre bygningsmuligheter?

Flat

Eiendomsmeglere og utviklere kaller området for den største forskjellen, for et byhus er det i gjennomsnitt 20-30% større. Den andre ikke mindre behagelige nyansen er en egen inngang, noe som betyr et minimum av kontakter med naboer.

Når vi snakker om naboer, på grunn av det lave antallet etasjer, leiligheter generelt, er det mye færre av dem i byhuset, de bor bare på siden, og ikke over eller under. Dette betyr at det er mindre sjanse for å bo ved siden av de som liker å bore vegger eller musikkelskere som lytter til musikk om natten.

Liten tomt, vanligvis festet til et byhus - et annet pluss til fordel for en slik konstruksjon. Du kan avhende dem som du vil, men det er forbudt å gjerde området fra naboene. Men tilstedeværelsen av et lokalt område løser et alvorlig urbane problem med parkering.

På den annen side er strømregninger i leilighetene relativt små: selv etter å ha trukket utgifter til heis, vedlikehold av innganger, må du betale mer for å bo i ditt eget romslige byhus.

Hus eller hytte

Basert på ovenstående er det ikke vanskelig å gjette hvordan en hytte skiller seg fra et byhus.

1. For det første bor bare en familie i et privat hus.
2. For det andre er området under hytta vanligvis større, det er nok plass til å bygge et basseng, lekeplass, grillplass.
3. For det tredje er personlig eiendom omgitt av et gjerde i samsvar med grensene på matrikkartet.

Men samtidig må eieren av huset selv løse problemer med kommunikasjon, oppvarming, sikkerhet, rengjøring av territoriet. I tilfelle lukkede oppgjør håndteres alle disse spørsmålene av forvaltningsselskapet.

I tillegg, på grunn av det faktum at det bygges rekkehus i byen, er infrastrukturen rundt dem vanligvis mer utviklet. Men et privat hus, som ligger i et pittoresk område ved siden av en skog eller en innsjø, overgår utsikten, luftrenheten.

Den siste nyansen - bygging og planlegging. I det bygde rekkehuset er alt bestemt for deg, du må tåle visse øyeblikk. Hvis du velger en hytte, er det mulig å lage et individuelt prosjekt, men du må fylle opp nervene for hele bygging og etterbehandling. I tillegg er landkostnadene ganske høye, og konstruksjonen krever mye penger.

Toppleilighet

Selv om navnene er fonetisk like, er penthouse og townhouse to separate historier.Toppleiligheten er et privat område i øverste etasje med takterrasse i en høyhusleilighet. I en toppleilighet er det ingen naboer i trappen.

Hovedtrekkene ved slike boliger er store områder, panoramavinduer, høyt tak, ikke mindre høye priser, fordi de vanligvis ligger i sentrum.

Hvilke typer er det?

Begrepet et byhus eksisterer ikke som et juridisk begrep. I dokumentene er den oppført som "en boligbygning i en blokkert bygning." Men de facto rekkehus skiller seg ikke bare ut fra en rekke blokkhus, men har også sine egne underarter.

Linexayc

Eller lanehouse - en premiumversjon av et byhus som hovedsakelig kjennetegnes av utseendet. Utenfor ser kjørehusene ut som solide bygninger, ved første øyekast er det ikke alltid klart plasseringen til de enkelte inngangene, antall.

En annen funksjon er området leiligheter og personlige tomter: de er større enn vanlige rekkehus. Leilighetene har ~ 150 kvadratmeter, og tomtene når 6 ar: nesten som vanlige private hus.

Slike boliger velges av velstående innbyggere: de verdsetter både bykomfort og romsligheten til en privat hytte.

Twinxayc

Når vi snakker på russisk, er det et to-familiehus. En utmerket løsning for barn og foreldre som ønsker å bo nær hverandre, men i separate hus.

Det er to typer lignende byhus, som er fundamentalt forskjellige i måten de er bygget på.

1. Tosidig... Bygg i ett stykke med et felles fundament, tak, distribusjon av kommunikasjon, delt i 2 deler av en skillevegg.
2. Twinhouse... To separate speilede tvillinghus, hvert med sitt eget fundament, tak. De forenes bare av plasseringen så nær hverandre som mulig.

Quadpoxayc

Quadro betyr 4, som fullt ut beskriver denne typen boliger: et hus bestående av 4 uavhengige seksjoner er ment for fire separate familier eller beboere.

Leiligheter i firebolig er vanligvis 2-3 etasjer, har separate innganger, innganger, tomter på hver side.

Fordeler og ulemper ved å leve

Fordeler og ulemper ved rekkehus virker åpenbare, men la oss se nærmere på dem.

Fordeler:

• Separat inngang til leiligheten. Ingen skitne, stygge innganger.
• Egen tomt i nærheten av huset. Liten, men nok til en grillplass eller lekeplass.
• Ingen behov for uavhengig tilrettelegging av nærområdet. Ledelsesselskapet er engasjert i dette.
• Et lite antall naboer. Mye mindre enn i vanlige hus.
• Mangel på naboer ovenfra, nedenfra. Ingen vil trampe over hodet på seg, de vil ikke flomme etter en nylaget reparasjon.
• Stort boligområde. Samtidig er den totale kostnaden ikke mye høyere enn en vanlig leilighet.
• Tilgjengelig parkering. Det er alltid et sted å parkere bilen din: ingen tar parkeringsplassen din.
• Individuelt varmt vann, oppvarming. Du bestemmer selv den komfortable temperaturen i leiligheten, kontrollerer forbruket av varmeenergi. I tillegg er det ingen sesongavbrudd i varmt vann.
• Høyt sikkerhetsnivå. Vanligvis er rekkehus bygget i inngjerdede samfunn, bare innbyggere eller deres gjester kan komme inn i dem.

Ulemper:

• Underutviklet infrastruktur. Når du velger et hus i en forstadsby, kan du studere informasjonen om nærliggende skoler, hager, butikker.
• Dårlig transporttilgjengelighet. For et komfortabelt liv i et byhus trenger du mest sannsynlig en personbil.
• Dyrt felles leilighet. Vi anbefaler deg å avklare betalingsspørsmålet før du kjøper.
• Umuligheten av å fullføre bygningen. Du har rett til å forstørre et privat hus etter eget ønske (etter å ha mottatt den nødvendige informasjonen fra relevante myndigheter). Det vil ikke fungere å gjøre en utvidelse i et byhus.

Ferdig finish - pluss og minus samtidig... På den ene siden trenger du først ikke å investere i ordningen. På den annen side er det ingen garanti for at du vil like utseendet, kvaliteten på materialene - og kostnadene for etterbehandling er inkludert i leiligheten.

Hva du bør vurdere når du kjøper?

Siden et byhus er et relativt nytt fenomen i eiendomsmarkedet, må du nøye studere alt materialet til hjemmet før du kjøper det. Eller rettere sagt, til bakken. Tross alt, hvis et rekkehus blir reist på et sted som ikke er beregnet for slik konstruksjon, kan konsekvensene være mer enn alvorlige: opp til riving av ulovlig installerte bygninger.

Kontrollere dokumenter, se etter et av nettstedets designalternativer:

1. Tomt for lavhusboliger... Dette er alle byhus (opptil 3 etasjer), så dette alternativet er det mest passende.
2. Tomt for individuell boligbygging... Av flere grunner tegner utviklere papirarbeid for bygging av hytter / hus, men de bygger rekkehus på dem. Dette alternativet er akseptabelt, men hver seksjon må utformes som en individuell bygning med sitt eget angitte område.

Hvis alt er i orden med dokumentene, vennligst spesifiser hvordan tomteeierskapet vil bli formalisert: Med et privat nettsted innskrevet i navnet ditt, gjør du stort sett hva som helst. Reglene for bruk av det felles bygningsområdet er etablert av forvaltningsselskapet: det er bedre å vite dem på forhånd.

Det er ikke for ingenting at rekkehus kalles den gyldne middelvei mellom et privat hus og en vanlig leilighet. Det kombinerer virkelig fordelene med by- og forstadsliv, men kombinerer samtidig ulempene med begge sider - vurder før du kjøper.